Închirieri, dacă ați căutat să vă mutați sau aveți nevoie să vă mutați din motive financiare, anul acesta poate fi momentul să o faceți - cel puțin pentru unii dintre voi.

În întreaga țară, prețurile chiriei au scăzut cu 0,3% de la începutul pandemiei și, deși această scădere poate părea modestă, se produce într-o perioadă a anului în care creșterea chiriei este în mod normal cea mai rapidă, scrie site-ul listării apartamentelor Lista apartamentelor , care a extras date din milioane de înregistrări de închiriere.

cum să curățați murdăria de pe pantofii albi

Datele de la Zillow privind închirierile tipice arată că prețurile nu scad în fiecare oraș, dar sunt în scădere pe unele dintre piețele mai scumpe, cum ar fi San Francisco și New York. Prețurile pandemice continuă să afecteze piețele de top, scrie site-ul de listare a apartamentelor Zumper . Reduceri de chirie sunt, de asemenea care apare în orașe care se bazează pe industrii precum turismul - cum ar fi Orlando - care au fost bătute de pandemie.

Puteți găsi vreme minunată, cultură și multe altele la un buget.

Cu o pondere semnificativă a gospodăriilor care se confruntă acum cu dificultăți financiare, proprietarii au început să scadă chiria pentru a atrage chiriașii calificați pentru a-și ocupa posturile vacante, concluzionează Lista de apartamente în raportul său.

Unde puteți găsi oferte:
Multe orașe mari și mai scumpe au văzut că prețurile chiriei au scăzut: Lista apartamentelor a arătat că media cu două dormitoare din San Francisco a scăzut cu 3,3% din martie, New York cu 2,8%, San Jose cu 2,2%, Orlando cu 2,1% și Miami cu 2,0 %. Alte piețe în care chiria a scăzut, dar cu un procent mai mic, includ Washington D.C., Austin, Charlotte, Boston și Houston.

Deși este posibil ca aceste procente să nu pară prea mult, gândiți-vă în acest fel: ați putea ajunge să locuiți într-o închiriere mult mai mult decât vă așteptați cu acordul pe care îl negociați acum, spune planificatorul financiar certificat Bobbi Rebell, care este expert în finanțe personale la Tally . Deci, cu cât vă puteți păstra prețul inițial, cu atât va fi mai bună plata pe drum.

ÎNSCRIEȚI-VĂ AICI LA E-NEWSLETTERUL MILLIE

Unde nu veți găsi la fel de multe oferte:
În timp ce majoritatea locatarilor au stăpânire chiar acum, s-ar putea să nu fie cazul peste tot, spune Rebell. Într-adevăr, multe orașe mai mici văd de fapt chiriile în creștere. Zumper notează că Henderson, NV; Tulsa, OK; Sacramento, CA; Memphis, TN; și Durham, NC, printre altele, toți am văzut creșterea chiriei .

cum să pictezi un perete acasă

Asta înseamnă că, dacă doriți o afacere, trebuie să știți ce se întâmplă pe piața dvs., explică Rebell. Există interdicții ale orașelor și ale statului privind evacuările și înghețarea chiriei? Cum au evoluat prețurile chiriei în ultimele șase luni? Câte posturi vacante sunt în clădire sau cartier?

Cum să înscrieți oferta:
Dar chiar dacă locuiți într-un oraș mai mic, este posibil să găsiți în continuare oferte. Cu șomajul în jur de 11%, mulți chiriași se vor muta în locuri mai accesibile, ceea ce lasă proprietarii cu apartamente deschise și mai puțini oameni care se luptă să intre. Iată cum puteți obține o afacere cu privire la chirie:

• Cere. Cel mai important lucru este să întrebi, spune Rebell. Prea des presupunem că chiria este un preț ferm. Dar chiar acum, este o piață a chiriașilor și totul este negociabil. Planificator financiar certificat Kevin Mahoney, fondatorul firma de consiliere financiară Illumint în Washington, D.C., spune că, atunci când cereți, ar trebui - ca în multe alte negocieri - să încercați să aflați de ce are nevoie proprietarul și de ce aveți nevoie și să lucrați împreună de acolo. Iată câteva sfaturi pentru negocierea chiriei .
  
• Fii răbdător. Timpul este de partea ta. Nu pare prea exagerat. Mai mulți chiriași se mută decât se mută, așa că aveți stăpânirea, explică rebel , care este și gazda Podcast financiar pentru creștere financiară și co-gazdă a podcastului Money with Friends.
  
• Oferta de plată anticipată a chiriei. Acest lucru poate oferi proprietarului mai multă siguranță, mai ales acum, când există o mare îngrijorare cu privire la faptul dacă un chiriaș își va putea plăti chiria, explică Rebell.

• De acord cu un contract de închiriere mai lung. Proprietarii nu fac bani dacă un apartament este gol. Dacă știu că va fi ocupat pentru o perioadă mai lungă de timp, nu trebuie să-și facă griji că vor găsi un nou chiriaș calificat, spune Rebell. De asemenea, nu trebuie să-și facă griji că vor pierde o lună (sau mai mult!) Din chirie în timpul unei tranziții a chiriașului.

• Arată-le că ești bun pentru asta. Pe fondul înghețului chiriei și al grevelor chiriei, proprietarii vor fi excesiv de precauți cu privire la noii chiriași pe care îi iau chiar acum. Așadar, va fi în interesul dumneavoastră să vă prezentați la masa de negocieri cu istoricul dvs. de închiriere din trecut, scorul de credit și alte informații financiare importante pentru a arăta că sunteți capabil să faceți chirie în fiecare lună, explică Rebell.
  
• Dacă nu se vor muta pe chirie, căutați să negociați alte lucruri , spune Mahoney. Ar putea reduce depozitul de garanție, depozitul pentru animale de companie sau bugetul pe altceva? Aceste alte elemente pot fi uneori la fel de mult ca o deducere a chiriei, adaugă el.