Când vine vorba de cumpărarea unei case, toată lumea dorește cea mai bună proprietate pe care o poate găsi pentru cea mai mică sumă de bani posibilă. Pentru ca acest vis aparent imposibil să devină realitate, trebuie să faceți câțiva pași pentru a obține cea mai bună ofertă. Începeți prin a vă face temele și pentru a cerceta valorile proprietăților din zonă, apoi cronometrați-vă cu înțelepciune. Pentru a afla mai multe despre secretele de cumpărare a locuințelor, profesioniștii imobiliari știu, am contactat Mike Gabriel de la Keller William Real Estate în județul Montgomery, Pennsylvania. Iată sfaturile sale încercate și adevărate pentru a obține cea mai bună ofertă într-o casă.

LEGATE DE: Cum plătesc majoritatea oamenilor pentru o plată în avans pe o casă, potrivit unui nou sondaj

Articole corelate

1 Fă-ți temele înainte de a începe să te uiți la case.

Ar putea părea plictisitor, dar dacă nu știți dacă sunteți pre-aprobat pentru un credit ipotecar și dacă nu aveți documentele în ordine, ați putea pierde o casă grozavă. De obicei, toată lumea este o afacere bună, așa că doriți să fiți pregătiți să faceți o ofertă rapid, dacă este necesar, spune Gabriel. Această hârtie necesită timp și, dacă nu este pregătită, ați putea pierde fereastra oportunității. „De asemenea, trebuie să vă asigurați că vă puteți permite și proprietatea pentru început! Adaugă Gabriel.

Două Luați în considerare cumpărarea unui fixer superior.

Dacă sunteți tânăr și căutați o primă casă, s-ar putea să nu doriți să faceți all-in într-un loc mai scump, pentru a vă muta. Puteți economisi mulți bani uitându-vă la o casă care are oase grozave, dar care are nevoie de un lifting facial superficial. Uită-te la potențial și fii dispus să actualizezi acea baie roz, spune Gabriel. În plus, remodelarea camerei vă poate permite să creșteți prețul și mai mult atunci când mergeți în cele din urmă să vindeți proprietatea.

acasă unghii cu gel fără lumină

3 Uită-te la valorile altor proprietăți din zonă.

Deși trebuie să luați valorile proprietăților pe care le vedeți pe site-urile imobiliare cu un bob de sare, colaborați cu agentul dvs. pentru a evalua prețurile din zonă. Verificați imaginile, priviți materialele și finisajele din casă, gândiți-vă la dimensiunea lotului ”, recomandă Gabriel. „Fii cu adevărat critic și ia în considerare totul, deoarece toate acestea au un impact asupra prețului casei.” Și amintiți-vă: deși nu este în interesul unui agent să supraestimeze o casă pe care doresc să o vândă, efectuarea acestei cercetări în prealabil vă poate ajuta să negociați un preț.

4 Solicitați agentului dvs. să vă explice oferta.

După ce ați făcut toate aceste cercetări, există un motiv pentru care prețul pe care l-ați decis este cel care este. Asigurați-vă că acest raționament este comunicat vânzătorului. Îmi place să dau o notă personală ofertei și să scriu ceva despre modul în care am ajuns la numărul pe care l-am făcut. Vrei să începi un dialog și să nu mergi doar cu o declarație generală, explică Gabriel.

5 Verificați cât timp a fost proprietatea pe piață.

Oamenii doresc de obicei să-și vândă casele în timp util, așa că ar trebui să ridice un steag dacă o proprietate a fost pe piață de șase luni până la un an. Chemați agentul dvs. și vedeți ce se întâmplă cu casa ', recomandă Gabriel. Nu vă fie teamă însă să faceți o ofertă! Vrei să fie corect, dar când o casă stă atât de mult timp, nu știi niciodată ce ar fi dispus să ia cineva dacă nu întrebi.

6 Căutați să cumpărați toamna târziu sau iarna.

Cu siguranță sunt perioade mai populare ale anului pentru a lista sau a căuta o casă. În mod surprinzător, piața de primăvară poate începe chiar după duminica Super Bowl. Toată lumea încearcă să cumpere primăvara, dar toamna târziu este cea mai subevaluată perioadă a anului. Puteți găsi proprietăți grozave, deoarece vânzătorii sunt dornici și doresc ca lucrurile să fie încheiate de sărbători ”, spune Gabriel. În plus, mulți cumpărători nu sunt dispuși să se mute în timpul iernii, deci veți avea mai puțină concurență.

cea mai bună mască de față din farmacie pentru pielea sensibilă

7 Asigurați-vă că aveți un credit bun.

Companiile ipotecare vor recompensa oamenii cu un credit mai bun. Faceți cumpărături și asigurați-vă că primiți cele mai bune tarife și pachete pentru situația dvs. unică. Uită-te la aproximativ trei opțiuni diferite ”, sfătuiește Gabriel. De asemenea, veți dori să obțineți ajutorul unui broker cu credite ipotecare cu experiență. Le spun clienților mei să aibă creditul în ordine (680 și peste), istoricul locurilor de muncă și veniturile pregătite. Dacă acești factori nu sunt în stare bună, puteți ajunge să plătiți rate mai mari.