Găsirea unei închirieri în care să locuiască vine cu un set important de considerații. Există locația, dimensiunea, facilitățile, proprietarul etc. În primul rând, totuși, trebuie să vă gândiți dacă puteți plăti sau nu chiria lunară. Dar a-ți da seama exact cât de multă chirie îți poți permite poate fi o sarcină descurajantă, mai ales dacă este prima dată când închiriezi un loc , situația ta financiară s-a schimbat recent sau dacă ești ușor copleșit de deciziile financiare în general (și nu ai face fii singur în asta).

Crearea bugetului de chirie potrivit pentru dvs. implică luarea în considerare a tuturor, de la mijloacele financiare până la valorile personale. Pentru a descompune toate aceste considerații, am discutat cu expertul în finanțe comportamentale Imperiul Shari Greco și expertul acasă al lui NerdWallet Holden Lewis pentru cele mai bune modalități de a crea un buget personalizat pentru chirie.

LEGATE DE: Ai nevoie de un planificator financiar? Iată cum să știți—plus cum să găsiți unul

Cum să bugetați pentru închiriere:

Articole înrudite

Utilizați regula 50/30/20 peste regula 30%.

Nici Reiches, nici Lewis nu susțin cu fermitate doar o singură regulă de buget, dar când vine vorba de aceste bugete populare legate de chirie, amândoi sunt de acord că regula 50/30/20 este de preferat regulii 30%. Regula 50/30/20 dedică 50% din bugetul tău nevoilor (cum ar fi chiria, alimentele, utilitățile, facturile medicale etc.), 30% dorințelor (cum ar fi „doar pentru că” experiențe de cumpărături sau de luat masa) și 20% la economii și plăți suplimentare de datorii. Regula de 30 la sută, pe de altă parte, se bazează pe ideea că nu ar trebui să cheltuiești mai mult de 30 la sută din venit pe chirie, dar lasă destul de multe persoane și considerații în afara ecuației.

Pentru început, Lewis explică că regula 30% se bazează pe punctul de vedere al clasei de mijloc și că „nu toată lumea își poate cheltui mai puțin de 30% din venit pe chirie dacă are un venit mic”. Cheltuirea mai puțin de 30 la sută pe chirie poate fi, de asemenea, dificilă în anumite orașe în care costul vieții este mult mai ridicat. Regula 50/30/20, în comparație, oferă puțin spațiu suplimentar și mai multe opțiuni pentru personalizarea bugetului. „Când te gândești la acea găleată de 50%, îți oferă doar puțin mai multă flexibilitate să plătești, să zicem 35% sau 40% din venitul tău pentru chirie, dacă asta trebuie să faci”, spune Lewis.

Ajustați bugetul la stilul și nevoile dvs. de viață.

Bugetele, cum ar fi bugetul 50/30/20, nu ar trebui considerate reguli stricte, ci pot fi folosite mai mult ca o scară personalizabilă. Lui Reiches îi place să-și sfătuiască clienții să-și construiască un buget care să se potrivească atât cu mijloacele, cât și cu valorile lor. Așadar, dacă un client apreciază foarte mult situațiile de locuit confortabile sau luxoase și găsește o închiriere de vis care îl va împinge peste acel interval de 50% (cu utilitățile, plățile datoriilor și alte nevoi luate în considerare), ea nu le va spune că nu pot lua acea decizie. În schimb, ea i-ar putea sfătui să-și reducă dorințele (nivelul de 30 la sută). „Nu îmi place ca oamenii să reducă economiile, dar dacă trebuie [pentru a-și permite o închiriere la preț mai mare], pot temporar”, adaugă ea. Într-un alt scenariu, cineva care prețuiește foarte mult călătoriile și cheltuiește bani pe experiențe ar putea fi nevoit să opteze pentru o închiriere cu costuri mai mici pentru a echilibra scara.

Cea mai importantă parte, totuși, este să vă ajustați bugetul pentru a vă adapta cheltuielilor - nu plătiți pur și simplu în afara mijloacelor dvs. și sperați la ce este mai bun. „Numerele trebuie să adună până la o sută”, spune Reiches. „Când nu o fac, atunci începe să apară datoria”.

Luați în considerare toate costurile ascunse.

Indiferent dacă urmați sau nu o metodă de bugetare, este important să rețineți că chiria nu este un cost fix. Utilitățile, cum ar fi electricitatea, gazul, apa și internetul, toate se pot adăuga la cheltuielile dvs. lunare. Așadar, atunci când vă gândiți la o închiriere, asigurați-vă că întrebați ce utilități sunt incluse în chirie și luați în considerare costurile lunare aproximative ale tuturor celor care nu sunt incluse.

Alte costuri uneori uitate includ costurile inițiale, cum ar fi depozitul de garanție și costul mutării. In timp ce unele state au o limită a unui depozit de chirie de o lună, proprietarii din unele state pot percepe o chirie de trei luni sau mai mult. Pe lângă plata depozitului și a primei luni de chirie, va trebui, de asemenea, să luați în considerare câți bani vă va costa mutarea. De exemplu, trebuie să plătiți pentru mutări, să închiriați o dubă de mutare sau să cumpărați o grămadă de articole pentru noul dvs. loc? Deși acestea nu sunt costuri lunare care se repetă, acestea ar trebui să fie luate în considerare în bugetul general de chirie, deoarece vă pot distruge finanțele personale.

Gandește-te la viitor.

Proprietarii și companiile de administrare creează o mulțime de stimulente pentru a aduce oameni în închirierea lor, dar nu reprezintă întotdeauna prețuri viitoare. „Uneori, oamenii sunt entuziasmați pentru că primesc două luni de chirie gratuit [la început], dar apoi, dintr-o dată, anul se termină și chiria lor crește vertiginos cu încă o sută sau 200 de dolari sau ceva de genul acesta”, spune Reiches. „Asigurați-vă că, dacă ați primit o reducere la chirie, vă puteți permite ceea ce va fi chiria în viitor”, adaugă ea, explicând cât de scump poate fi să vă mutați an de an.

Reiches observă, de asemenea, cât de important este să „citești literele mici” atunci când semnezi un contract de închiriere și să te uiți la clauza de renunțare. Dacă nu ești sigur cât timp vei putea sta într-un loc, întreabă despre penalitatea de a pleca devreme și încearcă să negociezi o clauză, astfel încât să nu ajungi să plătești taxe super mari.

O altă parte a gândirii la viitor implică luarea în considerare a economiilor pe care le vei avea mai târziu. Dacă adaugi economiile tale pentru a plăti un apartament de vis, s-ar putea să te facă fericit acum, dar s-ar putea să nu te pregătească pentru un stil de viață la fel de confortabil în continuare.

Nu te compara cu prietenii tăi.

Bugetul de chirie al prietenului tău poate fi destul de diferit de al tău – și asta este în regulă. Lewis spune că este important să nu comparați bugetul pentru chirie cu cel al prietenului dvs. pentru că, în primul rând, fiecare are situații financiare diferite, dar și pentru că nu toată lumea va fi complet transparentă cu privire la modul în care își plătesc chiria. „Mulți oameni primesc sprijin financiar de la părinți, în special de la tineri”, spune Lewis. „Așa că, dacă ești ca mine și ar trebui să plătești în felul tău, s-ar putea să te întrebi ce fac prietenii tăi bine și ce faci tu greșit și s-ar putea să nu faci nimic rău. Prietenii tăi ar putea primi doar câteva sute de dolari în fiecare lună pentru a-și subvenționa chiria și pentru a le oferi mai multă libertate financiară. Deși nu este nimic în neregulă cu nicio situație, aceasta demonstrează importanța creării unui buget individualizat de chirie, bazat pe propria viață, nu pe a altcuiva.

LEGATE DE: Cum să obțineți ajutor federal pentru a vă plăti chiria