Dacă aș putea să mă întorc în timp și să vorbesc cu eul meu înainte de renovare, iată o mostră de lucruri pe care le-aș spune: (1) Nu presupune nimic. S-ar putea să credeți că este evident că refinisarea podelelor ar include acea fâșie mică de pe partea opusă a balustradei scării, dar instalatorul dvs. de podele ar putea să nu fie de acord. (2) Nu participați la crowdsource deciziile de design în poveștile dvs. de Instagram decât dacă sunteți pregătit să ghiciți totul de trei ori. (3) Majoritatea proiectelor vor costa mai mult decât vă așteptați. După cum a subliniat prietena mea după ce și-a refăcut bucătăria, chiar și Lisa Vanderpump a trebuit să se gândească la bugetul ei de remodelare – și era pe Adevăratele gospodine din Beverly Hills. Dacă plănuiți (sau doar visați la) o renovare a unui dulap, a unei camere sau a unei întregi case, țineți cont de acest sfat cuprinzător de la proprietarii de case care au trecut deja prin asta, astfel încât să puteți reuși un lucru priceput, reface fără remuşcări.

LEGATE DE: Exact cum să îți renovezi spațiul, de la început până la sfârșit

Când vine vorba de bugetul tău...

Obțineți cotații de la antreprenori locali, nu de la emisiuni TV cu schimbarea casei.

sfaturi pentru a face bagajele pentru o mutare

Proprietarii de case subestimează adesea costul actualizărilor. „Am descoperit că renovarea unei bucătării mici în zona noastră costă cel puțin 30.000 de dolari”, spune Lindsay din Arlington, Virginia, care a ajuns să fie nevoită să obțină un al doilea împrumut pentru a plăti reparațiile fermei ei recent achiziționate.

Solicitați o estimare – nu un text.

Andrew este în vânzări, așa că știe importanța devizelor scrise. Soția sa, Melissa, a presupus că textele contau atunci când își refaceu pachetul în Austin, Texas. „M-am gândit că vom fi bine”, spune ea. — Ultimele cuvinte celebre. Maistrul unui echipaj demonstrativ ia dat o estimare prin mesaj. În ziua lucrării, proprietarul companiei a cerut încă 1.000 de dolari. În timp ce cuplul în cele din urmă nu a plătit-o, restul zilei a fost tensionat între ei și muncitori.

Factorul în prețul locuințelor temporare.

În timpul renovării întregii case din Piedmont, California, familia lui Etienne a stat cinci luni în casa de oaspeți a unui prieten, apoi a trebuit să se mute într-o închiriere Airbnb incomodă. Amintiți-vă, de asemenea, că, dacă pierdeți accesul la bucătărie, s-ar putea să fiți nevoit să cheltuiți mai mult pentru mesele la pachet și la restaurant.

Când vine vorba de echipajul tău...

Angajați un antreprenor general și nu instalatori individuali.

Pentru remodelarea camerei sale de noroi, Lindsay a început prin a împărți proiectele către profesioniști afiliați cu magazinele mari de unde și-a cumpărat proviziile. Dar ea a constatat că adesea nu puteau rezolva problemele: când instalatorul de faianță a descoperit că podeaua nu era la nivel, pur și simplu a plecat. Antreprenorii generali știu cum să rezolve problemele și să se coordoneze cu o varietate de meseriași – astfel încât un dulgher ar nivela podeaua și apoi va intra un gresie.

Lucrați cu un designer pentru a evita oboseala decizională.

Nu vă lăsați blocați de alegeri mici, spune Etienne. Dacă sunteți foarte indecis, luați în considerare ajutorul unui designer și solicitați să vi se prezinte doar trei opțiuni dintre care să alegeți.

Gândește-te să aduci un arhitect.

Când Jennie și soțul ei au decis să actualizeze bucătăria incomodă din apartamentul lor din New York, nu și-au putut da seama cum să o facă să curgă în camerele adiacente. „Indecizia noastră a durat luni de zile, până când prietena mea a recomandat un arhitect pe care îl cunoștea. Am crezut că slujba va fi prea mică, dar ea a spus că îi place să rezolve genul ăsta de probleme și să fie adusă doar pentru o cameră. Arhitectul a schițat un plan în câteva zile.

Blocați cel mai bun antreprenor pentru lucrare, chiar dacă este nevoie de răbdare.

Arhitecții de peisaj sunt adesea firme de proiectare și construcție. Plătești pentru plan și apoi plătești și pentru construcție și plantare. Din cauza unui conflict de programare, designerul de punte al lui Andrew și Melissa nu a putut executa construcția timp de câteva luni. Mai degrabă decât să aștepte, cuplul s-a străduit să o facă cât mai curând posibil. „Dacă i-am fi angajat pe arhitecții peisagistici când ne-a plăcut planul lor, am fi putut economisi o mulțime de bătăi de cap, stres, tensiune conjugală și luni de viață fără scări la oricare dintre intrările în casa noastră”, spune Melissa.

Materialele speciale necesită instalare specială.

Când Catherine a adăugat o mică baie privată – doar 40 de metri pătrați – în dormitorul ei principal din Hastings, N.Y., a făcut plăcere cu gresie marocană, care a venit cu instrucțiuni de instalare foarte specifice. „Antreprenorul meu a promis că știe cum să lucreze cu ei”, își amintește ea. — Ar fi trebuit să fiu mai insistent, pentru că nu a făcut-o — nici măcar nu a deschis instrucțiunile. Deci, dacă te uiți cu adevărat, poți vedea unde plăcile sunt imperfecte.

Când vine vorba de provizii...

Limitați locurile în care faceți cumpărături.

diferența dintre gelul de duș și gelul de duș

Pentru a evita supraîncărcarea decizională – și pentru a respecta bugetul ei – Lindsay s-a lăsat doar să caute accesorii și finisaje de la mărcile de la care comandase (și îi plăcea) înainte. Pentru lumini, asta a fost Cedar & Moss, iar plăcile au venit de la TileBar. Bugetul ei strâns a ajutat-o ​​de fapt să-și grăbească luarea deciziilor: „L-am privit ca pe un lucru pozitiv, deoarece mi-a restrâns automat opțiunile”.

Vedeți și atingeți materialele în persoană

Nu vă bazați pe imaginile de pe internet atunci când cumpărați consumabile. Solicitați mostre sau mostre pt Tot —de la țesătură la pardoseală la materiale pentru peisaj. Melissa a comandat pietrișul greșit, deoarece o imagine cu granit zdrobit părea prea mare online, așa că a optat pentru o mărime mai mică. S-a dovedit a semăna cu pământul nisipos, care devine noroi când plouă.

Folosește articole de zi cu zi cu vizibilitate ridicată.

Etienne a ales varianta bugetară pentru blaturile de bucătărie, dar regretă că nu a primit Corianul pe care l-a avut în casa ei anterioară. „Cuarțul a costat jumătate mai mult, dar asta nu ține cont de modul în care, în fiecare zi, mi-aș dori să le pot schimba”.

LEGATE DE: Cele 7 cele mai frecvente greșeli de renovare a casei de evitat

Când vine vorba de spațiul tău...

Machetă încorporate în 3D.

cât durează lumânările nefolosite

În momentul în care comanda ei de dulap de bucătărie era finalizată, Etienne a vrut să adauge o bară în formă de L. Pentru a-i arăta cât de puțin spațiu trebuiau să lucreze – și cât de inconfortabil ar fi un bar în cameră – arhitectul ei a făcut unul din bandă și mobilier, astfel încât să-l poată vizualiza pe deplin (și să-l opune veto).

Să știți că instalațiile sanitare de la etaj afectează pereții de la parter.

Noua baie de la etajul doi a lui Catherine nu se stivuia direct deasupra toaletei de la parter, așa că antreprenorul ei a trebuit să treacă conducte subțiri de apă în interiorul peretelui – și o conductă de scurgere mai groasă în afara peretelui. „Au făcut gips-carton, dar este vorba despre un pătrat de șase pe șase inci care mușcă în camera mea de noroi”, spune ea. Fii pregătit să faci ajustările necesare.

Nu fi prea prietenos cu copiii.

Ține minte cât de repede copiii tăi vor depăși aproape totul, spune Etienne. Evitați să proiectați spații pentru cei mici: obțineți scaunul de 20 USD, nu chiuveta joasă de baie, care va costa 500 USD pentru repoziționare în câțiva ani.

Gândește-te în afara cutiei pentru uși.

Partea preferată a lui Catherine din refacerea dormitorului ei este micul dressing, unde a maximizat fiecare centimetru cub cu California Closets. Pentru un efect mai dramatic decât ușile tipice ale dulapurilor, precum și pentru un acces mai ușor, ea a optat pentru draperii cu model de la podea până la tavan. „Arată ca artă pe perete”, spune ea.

Ține minte: este spațiul tău, nu al următorului proprietar.

Când Rory și Jeremy au spălat rufele în subsolul cu tavanul jos din casa lor din Brooklyn, N.Y., au trebuit să-și țină capul în unghi de 90 de grade pentru a evita să-și lovească fruntea de grinzi. Singurul loc în care avea sens (accesibil) să mutați rufele a fost baia. Și pentru a face loc pentru o unitate stivuită, ar trebui să schimbe singura cadă a casei cu un duș. „Toată lumea spune că o casă are nevoie de cel puțin o cadă – pentru revânzare, pentru potențialii cumpărători cu copii mici. Dar spăl rufele de două ori pe săptămână, iar cerul știe ultima dată când cineva a făcut baie”, spune Rory. „Încălcarea convenției și renunțarea la cadă a fost o simplă oboseală dacă a însemnat acces ușor la mașină de spălat și uscător.”