Prima impresie do materie, în special în domeniul imobiliar: se numește recurs de reducere. Este mai puțin probabil ca cumpărătorii să verifice restul unei case dacă exteriorul este deteriorat sau neatractiv sau decor pridvor îi lipsește. Chiar dacă interiorul este uimitor, o casă căreia îi lipsește atracția se va simți neplăcută atât pentru oaspeți, cât și pentru potențialii cumpărători.

Știți că atrage atenția atunci când o vedeți și cu siguranță observați când lipsește. Cu toate acestea, uneori este greu să identificăm ce anume face ca o anumită casă din bloc să fie mult mai primitoare decât următoarea. „Nu aveți nevoie de un buget mare pentru a crea un apel extraordinar”, spune Deb Cohen, care conduce popularul cont Instagram @thefrontdoorproject.

De ce aveți nevoie: culoare și contrast, echilibru și un TLC bun de modă veche. „Contrastul dictează ceea ce ochiul nostru vede mai întâi, ca un ghiveci de flori galbene împotriva cărămizii roșii”, explică Paula Monthofer, agent imobiliar din Flagstaff, Arizona. Echilibrul - un pat de grădină compus atent, cutii de ferestre simetrice - afectează mai subtil primele noastre impresii. „Echilibrul și simetria transmit stabilitate”, spune Monthofer.

Dincolo de ceea ce au de spus oaspeții și vecinii despre plante pentru partea din față a casei ați ales, dacă doriți să vă vindeți casa, câteva schimbări rapide și ieftine la exteriorul casei dvs. ar putea ajuta procesul să vă fie mai ușor, de la posibilitatea de a vinde mai repede până la adăugarea de mai multă valoare la prețul cerut .

„Fie că vă pregătiți să vindeți, fie că doriți doar să adăugați un pic de pizazz suplimentar la exteriorul casei dvs., creșterea atracției la bord poate fi mai rapidă și mai ușoară decât v-ați putea aștepta, trebuie doar să alegeți corect proiecte ', spune Kerrie Kelly din Kerrie Kelly Design Lab. „Multe dintre aceste proiecte de rezolvare rapidă pot fi realizate într-o după-amiază și fără ajutor profesional. Dar fii atent - orice lucru care necesită lucrări electrice, garduri sau amenajări teritoriale majore este cel mai bine lăsat la îndemâna experților. '

Aruncați o privire la cele mai importante idei de apel, inclusiv sfaturi de la profesioniști și cercetări de pe site-ul imobiliar Zillow . Veți fi gata să vă prezentați cea mai bună casă cu aceste trucuri de experți.

Articole corelate

1 Vopseste-ti usa din fata

În primul rând pe lista de sarcini ar trebui să fie ușa din față - utilizați-o (cu dreapta culorile ușii din față ) pentru a saluta potențialii cumpărători. Lasă ușa din față să vorbească cu stilul casei tale cu un nou strat de vopsea, spune Kelly. O frumoasă culoare a ușii din față vă poate reîmprospăta complet casa. Puteți merge cu un clasic încercat și adevărat, cum ar fi negru sau cărbune, sau puteți alege o nuanță îndrăzneață, cum ar fi roșu aprins sau galben.

Două Înlocuiți cutia poștală

Este vorba despre detalii, așa că, dacă cutia poștală pare că se va răsturna sau este ruginită, ar putea fi timpul să introduceți una nouă.

3 Actualizare hardware

Înlocuiți numerele de stradă, spune Christina Salway din 11211 Design interior . Nu subestimați impactul micilor detalii, cum ar fi schimbarea numerelor de stradă vechi junky pentru ceva proaspăt și modern. Poate fi transformator și durează doar aproximativ 15 și 15 minute! Același lucru se poate spune și pentru feroneria ușilor (clanțele ușilor și ciocanele ușilor).

40 de ani care locuiește cu părinții

4 Ridicați ușile de la garaj

În multe cartiere, ușile de garaj domină ceea ce vedeți de pe stradă, dar le lipsește adesea detaliile sau adâncimea restului casei. O soluție care necesită un angajament zero (și aproape la fel de puțin efort): feronerie decorativă temporară sau magnetică - cum ar fi mânere, hasps și panouri pentru ferestre false. Aceste accesorii adaugă interes și rămân sigure, spune expertul în bricolaj Jenna Shaughnessy, creatorul blogului Jenna Kate acasă. (Incearca astea balamale și mânere magnetice. )

Ușile de garaj sunt, de asemenea, vopsibile și trecerea de la albul de bază (sau, mai rău, alb albastru) poate avea un impact uriaș. Vopsiți garajul pentru a se potrivi cu sidingul dvs. astfel încât să se amestece (poate ajuta la dispariția uneori a ochilor) sau optați pentru aceeași nuanță contrastantă cu ușa din față. Acesta poate fi un proiect de weekend dacă utilizați o vopsea exterioară semilucioasă cu uscare rapidă Vopsea Sherwin-Williams SnapDry pentru ușă și garnitură. Unele finisaje ale ușilor pot necesita mai întâi un strat de grund; întrebați la magazin dacă nu sunteți sigur. Salvați acest proiect pentru vreme ușoară și uscată - nu umedă sau ploioasă - astfel încât vopseaua să se poată usca corect.

5 Adăugați plante în ghivece

Plantele pot respira o viață într-un spațiu și o pot face să pară locuită și bine îngrijită. Înălțimile variabile anuale sau perene grupate la ambele părți ale pasarelei pot face o declarație uriașă pentru apelul tău, spune Thee.

6 Faceți o curățare temeinică

O sesiune de curățare a maratonului poate face, de asemenea, minuni pentru atracția dvs. la bord. Spălați-vă electric sau furtunați-vă exteriorul, aleea și trotuarul, spune Leslie Ebersole, agent imobiliar pentru Baird & Warner în regiunea Fox Valley din Illinois.

7 Împrospătați-vă mobilierul de exterior

Orice mobilier de exterior vechi și care are nevoie de reparații trebuie aruncat sau actualizat. Încercați un strat rapid de vopsea spray pe băncile verandei din față sau pe scaunele în aer liber pentru ao împrospăta, spune Thee.

cum să blochezi videoclipuri pe facebook

8 Iluminați calea din față

Nu vă bazați pe o singură lampă cu stâlp sau pe un proiector montat în garaj. O cale clară către ușa din față adaugă căldură și oferă securitate, spune Gena Kirk, vicepreședinte de design pentru compania de dezvoltare KB Home. În loc să flanceze calea în stilul pistei, puneți reflectoarele alimentate cu energie solară în paturi de grădină și îndreptați-le de-a lungul pasarelei.

9 Actualizați programele verandei

Acest lucru poate îmbunătăți instantaneu aspectul casei dvs., atât ziua cât și noaptea. Luminile exterioare merită o investiție suplimentară, deoarece primesc destul de mult abuz de elemente, notează Cohen. Corpurile de iluminat și hardware-urile ieftine pot prezenta uzura mai repede și trebuie înlocuite mult mai devreme. Alegeți dispozitive din alamă sau cupru, care sunt de obicei mai rezistente la coroziune decât cele din aluminiu; Hubbardton Forge și Întinerire oferă opțiuni solide de încredere de către arhitecți și designeri.

10 Părți înalte ale curții sau ale casei

Gândiți-vă la un exemplar de copac, la pridvorul din față sau la un rând îngrijit de arbuști. Ungeți un reflector sau o lumină de glonț către baldachinul unui copac pentru a adăuga adâncime schemei dvs. de iluminare.

unsprezece Încercați Moonlighting

Acesta este opusul înălțătorului, spune Blythe Yost, cofondator și proiectant principal la Tilly, o companie de proiectare peisagistică online. Așezați corpuri de iluminat în copaci, astfel încât să strălucească pe căi și pe gazon pentru o strălucire naturală și moale.

12 Aduceți coaja nouă

Mulci nu doar conferă culorilor și contrastului paturilor - de asemenea, ajută la prevenirea răspândirii buruienilor și menține solul umed. Evitați mulci vopsiți, care pot conține contaminanți, și alegeți materiale simple originare din regiunea dvs., cum ar fi coaja de copac sau așchii de lemn din nord-est sau cojile zdrobite din Florida. Puneți aproximativ două centimetri de mulci proaspete pe paturile dvs. în fiecare primăvară; se va defecta pe tot parcursul anului și va oferi îngrășăminte organice vitale plantelor dvs., spune Yost.

13 Îndepărtați-vă arbuștii

În ceea ce privește tăierea, în cazul în care arbuștii arătau legioși sau prezintă mai multe ramuri decât verdeață, probabil că vor avea nevoie de câteva tăieturi suplimentare. Vrei să aduci lumină și aer plantei, astfel încât să crească atât în ​​interior, cât și în exterior, spune Yost. Acest lucru îl va face mai dens și mai plin. Cel mai bine este să tăiați manual, folosind instrumente foarte ascuțite; dispozitivele de tuns motorizate degresează pur și simplu suprafața, ceea ce poate duce la blocarea luminii și la circulația slabă a aerului.

Desigur, nu orice arbust din curtea dvs. trebuie să fie tăiat. Plantele populare de gard viu, cum ar fi bușul, hollyul, taxusul, ligul și laurul cireșelor, devin luxuriante și îngrijite cu tăierea regulată, dar alte preferate - cum ar fi ienupărul, molidul și cedrul - în general nu răspund bine. Discutați cu un expert la creșa dvs. sau efectuați o căutare rapidă pe internet pentru a afla cât de multă întreținere necesită plantele dvs.

14 Echilibrați paturile de grădină

Cele mai frumoase grădini sunt pline de straturi. În mod ideal, găsiți un amestec de plante veșnic verzi și de foioase de diferite înălțimi și texturi. Puneți cel mai înalt în spate și cel mai jos în față. Luați în considerare plantele cu impact vibrant, înfloriri de lungă durată sau frunziș interesant, spune Missy Henriksen de la Asociația Națională a Profesioniștilor în Peisaj.