Atunci când căutați să vă vindeți casa, anumite îmbunătățiri pot crește valoarea de revânzare a acesteia - un strat proaspăt de vopsea, actualizări pentru bucătărie și baie și, de asemenea, podelele.
În timp ce tendințele de decorare a casei înclină mai mult spre podelele din lemn de esență tare decât pe covoare în acest moment, tipul potrivit de covor și locul în care îl așezi pot face casa ta mai atractivă pentru potențialii cumpărători.
„Îmi amintesc când vindeam proprietăți imobiliare în anii ’80 și mocheta era furie”, spune Denise Supplee , un agent imobiliar din Pennsylvania și co-fondator al platformei de investiții imobiliare SparkRental. „Cu toate acestea, se pare că mulți dintre clienții mei preferă gresie, lemn de esență tare și parchet laminat în detrimentul mochetei”, spune Supplee.
Asta nu înseamnă că covorul este complet scos. „[Covoarele] adaugă o experiență cu totul nouă oricărei locuințe datorită scopului lor de confort”, spune Ben Wagner, investitor imobiliar și responsabil de casa la Lăsați Cumpărătorii Cheie în New York. „Oamenii își îmbină adesea covoarele cu tema generală a unei camere pentru a crește și mai mult estetica casei și, la rândul lor, valoarea spațiului lor de locuit”, explică Wagner. „Covoarele sunt, de asemenea, populare pentru a acționa ca izolatori în condiții grele și reci, în care mersul pe podele goale este dificil”, adaugă el.
Lăsând la o parte tendințele, merită totuși să oferiți covorului dvs. existent un pic de atenție sau luați în considerare adăugarea de covor în părți ale casei dvs. pentru a spori izolația, confortul și valoarea dacă doriți să vindeți. Iată modalități prin care covorul vă poate scoate casa în evidență, potrivit experților.
ce este un bun ucigaș natural de buruieni
Covor frumos pentru sufragerie, cu șemineu și terasă Credit: Getty ImagesMocheta nouă, de înaltă calitate, va face casa dumneavoastră să iasă în evidență în fața potențialilor cumpărători.
Dacă covorul dumneavoastră este foarte uzat sau pătat, luați în considerare înlocuirea acestuia. „Când vă uitați la covoare, gândiți-vă la cum s-ar simți cumpărătorii și încercați să vedeți podelele cu ochi proaspeți”, sugerează Gian Moore, designer de interior și partener acasă și brand de bricolaj Mellowpine .
Moore sugerează să-ți pui aceste întrebări pentru a vedea dacă covoarele tale sunt în stare bună: ai fi supărat dacă ai vedea asta pentru prima dată? Ai merge desculț prin casă? Ai lăsa un copil să se joace pe podea?
Dacă covorul tău nu a trecut testul, probabil că este timpul să-l înlocuiești. „Instalarea unui covor nou este una dintre îmbunătățirile cu cea mai mare rentabilitate a investiției”, spune Bill Samuel , dezvoltator imobiliar rezidențial și agent imobiliar în Chicago. „Având un covor nou-nouț, proaspăt, crește valoarea casei, deoarece este principalul punct focal al camerei (împreună cu vopseaua) pe care cumpărătorii îl văd atunci când vizitează o proprietate”, explică Samuel.
Dar pe ce fel de covor ar trebui să mergi? „Recomand nailon pentru covorul tău”, spune investitorul imobiliar Marina Vaamonde . „Este cea mai mare valoare pentru banii tăi, deoarece este cel mai durabil material pentru covorul tău”, adaugă ea. Covorul de nailon costă 2,56 USD pe metru pătrat, potrivit date de Fixr.
citate de dragoste pentru discursul best man
Lâna este o altă opțiune foarte recomandată pentru durabilitate, senzație luxuriantă și calitate generală - și nu este atât de greu de întreținut pe cât cred oamenii. Deși este mai scump (la 20 USD pe metru pătrat, conform Fixr), adaugă valoare casei tale.
„Adăugarea unui covor de lână poate crește valoarea casei tale cu cel puțin 10 la sută”, spune Wagner. Asigurați-vă că adăugați căptușeală și sub covor; îmbunătățește senzația covorului și îi prelungește durata de viață.
Limitați mocheta la anumite părți ale casei, cum ar fi dormitoarele și subsolul.
Pe lângă calitatea covorului, locul în care îl puneți este esențial pentru a face casa dvs. atrăgătoare pentru cumpărători. „Mulți oameni le place căldura covorului sub picioarele lor dimineața, așa că dormitoarele pot fi o alegere bună”, spune broker imobiliar autorizat. Jonathan de Araujo .
Alte zone de luat în considerare sunt mansardele și subsolurile finisate, spune de Araujo. Limitarea covorului la anumite părți ale casei, unde are sens pentru confort și căldură suplimentar, spre deosebire de a avea covoare în fiecare cameră, va adăuga valoare casei tale.
„Multe case mai noi vor veni cu un covor de constructor de perete la perete în toate camerele, cu excepția bucătăriilor și a băilor”, explică de Araujo. „Acesta este un nu-nu absolut”, adaugă el.
cât timp să gătești 20 lb curcan
În plus, doar adăugarea de covor în anumite zone ale casei vă poate economisi bani. Costul mediu al instalării covorului într-un dormitor costă între 1.500 USD și 2.600 USD conform Fixr, în timp ce suprafețele mai mari, cum ar fi un living, pot costa între 2.100 USD și 3.600 USD.
„Tendințele de design se îndreaptă către lemn de esență tare și gresie pentru zonele principale de locuit, așa că aș evita să vă amenajez covoare în zona principală”, spune Melissa Perrille , broker imobiliar și CEO al Premier Realty Group din Rhode Island.
Respectați culorile neutre și evitați covorul în zonele care vor fi greu de curățat.
Anumit culorile vopselei pot crește valoarea casei , iar culoarea covorului nu face excepție. Rămâneți la nuanțe neutre și deschise pentru covorul dvs. pentru a vă deschide spațiul de locuit și pentru a-l face mai atrăgător pentru o gamă largă de gusturi.
De asemenea, păstrați culoarea consistentă. „Toate dormitoarele ar trebui să aibă același tip de covor, poate chiar și alte părți ale casei”, spune Erik Wright, proprietarul Cumpărători de locuințe New Horizon în Tennessee.
Orice ai face, evita covorul din baie si din bucatarie. Aceste zone nu sunt ideale pentru covoare din cauza potențialului de creștere a bacteriilor și a mucegaiului - și văzând covorul acolo îi poate opri cu ușurință potențialii cumpărători.
