Așteptarea pentru a vă pune casa pe piață până la cel mai bun moment pentru a vinde o casă poate ușura multe dintre tulpinile și grijile vânzării casei - în principal, prin scoaterea proprietății de pe piață mai rapid și vândând casa ta pentru mai mulți bani. Nu toată lumea are luxul să aștepte să enumere o casă până nu va sosi momentul potrivit; dacă aveți nevoie să vă deplasați în mod neașteptat sau rapid din cauza unei schimbări de locuri de muncă, a unei schimbări a circumstanțelor vieții sau a oricărei nenumărate situații de viață, va trebui să începeți listă de verificare pentru vânzare-acasă să-ți pui casa pe piață atunci și acolo. Dar, dacă faceți o mișcare planificată, este cu siguranță cel mai bun moment al anului pentru a vă vinde casa, iar sărindul de pe acel loc dulce de vânzare la domiciliu vă poate costa cu adevărat.

Potrivit unui raport din Zillow, vânzătorii de case își pot vinde casele cu 1.600 de dolari mai mult decât ar putea în alte perioade ale anului, când listează în cel mai bun moment pentru a vinde o casă la sfârșitul primăverii. Această perioadă a anului a fost mult timp cea mai populară perioadă de mutare și, de câțiva ani, a fost și vârful sezonului de cumpărare și vânzare a locuințelor.

Când este cel mai bun moment pentru a vinde o casă?

Mai exact, casele din SUA listate în prima jumătate a lunii mai a anului 2018 s-au vândut mai repede și cu mai mulți bani decât lista medie pe tot parcursul anului. Potrivit cercetărilor Zillow, casele din toată țara care au fost introduse pe piață între 1 mai și 15 mai au avut tendința de a se vinde cu aproximativ 0,7% mai mult. Acest procent mic poate să nu pară prea mult, dar se ridică la aproximativ 1.600 de dolari pentru o casă tipică; casele mai mari și mai scumpe listate în acest timp pot aduce un bonus mai mare.

Casele listate în perioada cea mai bună pentru a vinde o casă s-au vândut de asemenea cu șase zile mai repede decât de obicei. În industria imobiliară, unde timpul este cu adevărat bani, acel timp (aproape o săptămână) poate fi prețios.

Cel mai bun moment pentru listarea unei case poate varia de la o piață la alta. Analiza lui Zillow a analizat 35 de piețe majore din SUA, iar așa-numita fereastră magică de vânzare a casei a scăzut între a doua jumătate a lunii martie și prima jumătate a lunii iunie - alias. sfârșitul primăverii - în 29 dintre ei. Pe celelalte șase piețe, cel mai bun moment pentru vânzare a fost în primele două săptămâni ale lunii iulie. În medie, cel mai prost moment pentru listare este la mijlocul iernii, cele mai proaste luni de vânzare a unei case fiind decembrie și ianuarie. Vânzarea casei dvs. în această perioadă a anului poate însemna o reducere medie a prețului de 1.500 USD. (Din nou, cifrele reale variază în funcție de regiune.)

LEGATE DE: 5 secrete pentru a-ți vinde casa în timpul sezonului lent

La nivel micro, listarea casei dvs. în ziua potrivită poate fi la fel de importantă ca listarea acesteia în luna sau perioada potrivită a anului. Analiza lui Zillow a constatat că listările de sâmbătă obțin cele mai multe vizualizări în prima săptămână de pe piață în 12 zone de metrou. Vinerea este, de asemenea, o zi bună pentru a lista, în timp ce marți este cea mai proastă zi pentru a face acest lucru. Atunci când globii oculari pe o listă alimentează direct în câte persoane își exprimă interesul în cumpărarea casei, este esențial să vă asigurați că o listă este văzută cât mai mult posibil.

Nu sunt multe de făcut dacă nu puteți aștepta să vă listați casa, dar dacă puteți face acest lucru, așteptați până la sfârșitul primăverii sau faceți câteva cercetări pentru a afla cel mai bun moment pentru a vinde o casă în zona dvs. - ar putea plătiți cu adevărat.

LEGATE DE: Costurile ascunse ale vânzării unei case