Contrar credinței populare (sau optimiste), vânzarea unei case nu este ieftin - există un cost de vânzare a unei case și este mai mult decât s-ar putea aștepta mulți oameni. Cele mai multe costuri legate de proprietatea unei case, inclusiv costuri de remodelare a locuințelor , tind să fie ridicate. Și în timp ce urmărești un lista de verificare a vânzării acasă poate ușura procesul, nu îl poate întotdeauna mai ieftin.

O analiză recentă de la compania imobiliară Zillow și site-ul de îmbunătățire a locuințelor Pioneză calculează costul vânzării unei case și, în medie, este enorm de 20.851 USD. Mai mult de două treimi din aceste costuri sunt taxe de transfer sau de vânzare și comisioane de agent, dar multe dintre taxele și cheltuielile care contribuie la acest cost pot fi surprinzătoare, în special pentru vânzătorii de case pentru prima dată.

mod simplu de a spune dimensiunea inelului

Deci, ce reprezintă costul vânzării unei case? Dincolo de costurile de închidere - taxele și comisioanele de agent - este pregătirea de bază pentru casă. Chiar dacă o casă nu necesită o renovare majoră înainte de vânzare, majoritatea vânzătorilor de case vopsesc, repară curtea și curăță casa și covoarele. În unele situații, potențialii cumpărători pot chiar să solicite vânzătorului să plătească pentru aceste proiecte ca parte a negocierilor.

Aceste mici remedieri nu par atât de importante, dar se adaugă cu adevărat. Media națională pentru costurile de bază de pregătire a casei, conform analizei Zillow and Thumbtack 2019 Hidden Costs of Selling, este de 6.570 USD. Aceste costuri includ vopsirea exterioară (2.600 dolari), amenajarea la domiciliu (1.805 dolari), vopsirea interioară (1.245 dolari), mutarea locală (475 dolari), îngrijirea completă a gazonului (145 dolari), curățarea covoarelor (140 dolari) și curățenia casei (160 dolari). Acestea, combinate cu costurile estimate de închidere (media națională este de 14.281 USD), contribuie la costul șocant de ridicat al vânzării unei case.

chip și joanna câștigă câți ani

Costurile variază în funcție de locație, iar vânzătorii de case pot lua cu siguranță măsuri pentru a minimiza costurile vânzării unei case, dar niciun vânzător de case nu ar trebui să se aștepte să se îndepărteze de o vânzare fără a pune o parte din banii pe care i-au primit pentru casă pentru acele costuri ascunse.

Anumite proiecte de îmbunătățire a locuințelor, cum ar fi adăugarea unui duș cu aburi, poate ajuta vânzătorii să obțină mai mult decât să solicite preț, iar acești bani suplimentari pot merge pentru aceste costuri. O altă alternativă este utilizarea unui serviciu capabil vânzarea unei case repede care elimină, de asemenea, nevoia ca vânzătorii să plătească costurile de închidere, comisioanele și costurile de îmbunătățire a locuințelor. (Totuși, aceste servicii percep un anumit procent.)

În cele din urmă, nu există nicio modalitate reală de a evita complet unele costuri de vânzare la domiciliu - și ați crezut că pași pentru cumpărarea unei case au fost frustrante.