Remodelarea nu este ieftină. Orice veteran de remodelare a locuințelor poate atesta costurile surpriză, întârzierile și multe altele care apar în timpul unei remodelări, însă noii proprietari de case - sau cei care nu au încercat încă o remodelare - ar putea să nu fie pe deplin conștienți de cât de mult își actualizează casa de s-ar putea costa. Și chiar și cineva care a trecut printr-o remodelare, mare sau mică, poate fi surprins de cât costă următorul proiect, chiar dacă este un Proiect de casă DIY.
Adevărul crud al remodelării locuințelor este că așteptările și planurile probabil nu se vor potrivi cu realitatea. Un sondaj recent efectuat de 1.300 de proprietari de case din SUA după site-ul de căutare a imobilelor Trulia constată că 90 la sută dintre proprietarii de case intenționează să-și remodeleze casa la un moment dat, dar 47 la sută (aproape jumătate) dintre ei nu sunt dispuși să cheltuiască mai mult de 5.000 de dolari pentru acea remodelare. Un sondaj similar de pe site-ul de îmbunătățire a locuințelor Verandă constată că 69% dintre proprietari vor să facă un proiect major de îmbunătățire a locuințelor în anul următor și intenționează să cheltuiască în medie 3.911 dolari pentru aceste reparații și îmbunătățiri; 83% intenționează să cheltuiască mai puțin de 5.000 USD pentru remodelarea lor.
5.000 de dolari sunt o sumă uriașă, dar în lumea remodelării nu poate merge aproape atât de departe cât s-ar spera. Adăugarea unei piscine interioare la o casă este un vis pentru mulți, dar devenind una dintre acestea case cu bazine costă în medie aproape 50.000 de dolari, ceea ce poate fi mult mai mare decât ar presupune oricine; înfricoșător, aceeași diferență între costul estimat și costul real se aplică aproape tuturor proiectelor de remodelare a locuințelor.
De asemenea, toate proiectele de îmbunătățire a locuințelor sunt diferite; bucătăriile identice instalate în două case diferite pot avea etichete de preț extrem de diferite, în funcție de casă, zonă, contractor, program și multe altele. Costurile de remodelare sunt atât de subiective, de fapt, încât este aproape imposibil să se stabilească un preț standard pentru orice, așa că uitați-vă la defalcările de costuri aici, știind că fiecare proiect este unic. Acestea fiind spuse, ce poate sa o cumpărare de 5.000 $ remodelată?
Costul remodelării bucătăriei
Sondajul Trulia’s Remodeling on the Rise arată că remodelările bucătăriei sunt cele mai populare printre proprietarii de case care planifică la un moment dat un proiect. Din păcate, remodelările bucătăriei sunt, de asemenea, incredibil de scumpe.
Majoritatea oamenilor cheltuiesc între 25.001 $ și 50.000 $ pe un renovarea bucătăriei. Un bun regula pentru bugetarea renovării bucătăriei este de a cheltui cel puțin 5% din valoarea casei pentru renovarea bucătăriei. Media Valoarea locuinței SUA este de 226.300 USD, deci proprietarul mediu ar dori să cheltuiască - cel puțin - 11.315 USD pentru o remodelare a bucătăriei. Cheltuirea chiar și a acestei sume pe o remodelare completă a bucătăriei poate fi dificilă, totuși, având în vedere cât de scumpe pot fi actualizările bucătăriei.
O remodelare completă a bucătăriei ar presupune probabil înlocuirea dulapurilor, mai degrabă decât refacerea dulapurilor de bucatarie. Dar proprietarii de case care aleg refacerea dulapurilor de bucatarie înlocuirea lor poate face acest lucru pentru aproximativ o treime din ceea ce ar putea costa dulapurile noi. cost mediu pentru finisarea dulapurilor de bucătărie este de 2.456 dolari; cu economiile relative de la acest lucru, comparativ cu un nou set de dulapuri de peste 6.000 de dolari, un proprietar de locuințe cu buget ar putea obține, de asemenea, aparate noi și ar putea totuși remodela bucătăria cu mai puțin de 5.000 de dolari. Blaturile noi s-ar putea să nu se potrivească în bugetul respectiv, totuși - costul instalării unui blat în medie 2.909 USD, dar factori precum dimensiunea bucătăriei și alegerea suprafeței pot schimba acest lucru.
Având în vedere aceste cifre, nu este de mirare că o remodelare a bucătăriei poate costa cu ușurință mai mult de 25.000 de dolari, mai ales dacă actualizarea implică materiale, dispozitive și aparate de ultimă generație. La urma urmei, o remodelare completă a bucătăriei necesită lumini noi, vopsea nouă, o nouă spate de bucătărie, podele noi și, uneori, lucrări noi de instalații sanitare și electrice, plus forță de muncă, în plus față de costul dulapurilor și blaturilor noi.
Având în vedere sondajul realizat de Trulia, se constată că doar 20% dintre proprietari sunt dispuși să cheltuiască mai mult de 10.000 USD pentru o remodelare a casei, iar Porch's constată că doar 6% intenționează să cheltuiască aceeași sumă, o remodelare completă a bucătăriei ar putea fi la îndemâna multora, cel puțin până au avut timp să economisească. Desigur, sunt întotdeauna posibile actualizări mai mici în bucătărie, cum ar fi o nouă lucrare de vopsire, un backsplash nou sau aparate electrocasnice noi și adesea pentru mai puțin de 5.000 $.
Costul remodelării băii
Sondajul Trulia spune că o baie este al doilea cel mai popular proiect de remodelare a locuințelor. Din păcate, o remodelare a băii nu este mult mai ieftină decât o remodelare a bucătăriei, iar proprietarii tipici de case care speră să cheltuiască mai puțin de 5.000 de dolari pe o remodelare ar putea fi dezamăgiți. Costul mediu național pentru remodelarea unei băi este între 9.000 și 15.000 de dolari, în funcție de cine întrebați. (Site - uri de îmbunătățire a locuințelor, cum ar fi Pioneză, Lista lui Angie, și HomeAdvisor oferă estimări variabile.)
Remodelările bugetare pot costa doar 2.000 sau 3.000 USD, dar astfel de proiecte riscă să se demodeze - sau să lipsească caracteristicile mult dorite - care ar putea afecta valoarea generală de revânzare a unei case pe termen lung. Ideile de remodelare a băilor mici pot ajuta, la fel și limitarea unui proiect la una sau două caracteristici la un moment dat și evitarea schimbărilor cu costuri ridicate care necesită instalarea instalațiilor sanitare și a ușilor sau ferestrelor.
Costul pardoselii
În medie, costul pentru instalați pardoseala la nivel național este de 2.886 de dolari, ceea ce face ca instalarea de podea nouă să se încadreze în intervalul de remodelare de 5.000 de dolari pe care mulți proprietari îl planifică. Desigur, factori precum dimensiunea locuinței, tipul de pardoseală și calitatea instalării pot crește sau scădea acest preț. Eliminarea pardoselilor vechi - și soluționarea oricăror probleme pe care le poate dezvălui îndepărtarea - se pot adăuga și la preț.
Costul pardoselilor din lemn de esență tare este cel mai mare, urmat de costurile de parchet laminat, piatră și gresie. Majoritatea materialelor pentru pardoseli sunt plătite în metri pătrați, astfel încât locuințele mai mari vor necesita o investiție mai mare. Alegerea materialului potrivit pentru pardoseli și limitarea pardoselilor noi la spații cu trafic intens, cum ar fi bucătăria sau holurile, pot contribui, de asemenea, la minimizarea costurilor.
Costul pictării unei case
Pentru majoritatea celorlalte camere - gândiți-vă la dormitoare, sufragerie și sufragerie - adevăratele opțiuni de remodelare sunt minime, presupunând că proprietarul tipic de casă nu intenționează să mute ușile sau să adauge ferestre. În aceste spații, un nou strat de vopsea poate schimba complet aspectul unui spațiu - și la costuri relativ mici.
costul vopsirii interiorului unei case este, în medie, 1.750 USD. În general, costul pictării unei camere individuale poate fi cuprins între 380 și 790 USD, iar proprietarii de case pot alege să renunțe la pictorii profesioniști făcând pictura singuri și urmând aceste sfaturi pentru economisiți bani pe o vopsea.
cum să scoți ridurile de pe o cămașă în timp ce o porți
Vopsirea ușilor interioare este o altă opțiune cu buget redus, care este foarte potrivită pentru bricolaj. Alte opțiuni de remodelare orientate pe pereți includ adăugarea de plinte, turnare a coroanei, alte ornamente sau lambriuri, toate acestea fiind relativ accesibile (și ar putea fi asociată cu o nouă vopsea pentru o îmbunătățire cu impact chiar mai mare).
Pentru lucrări de vopsea exterioară, mediile naționale sunt cuprinse între 2.500 și 3.000 de dolari.
Alte idei de remodelare a locuințelor
Multe dintre cele mai populare proiecte de remodelare a locuințelor sunt defalcate mai sus, dar există nenumărate alte proiecte pe care 47% dintre proprietari le pot aborda cu bugetul lor de 5.000 USD. În rezultatele sondajului, Porch estimează că proprietarii de case au nevoie în medie de 5.000 USD pentru a înlocui un acoperiș, care este un proiect neplăcut, dar valoros. Alte opțiuni de remodelare care pot varia foarte mult în ceea ce privește prețul includ instalarea de sidinguri noi pe exteriorul casei, instalarea ferestrelor noi, adăugarea unui nou sistem de aer condiționat sau încălzire și adăugarea sau actualizarea unui șemineu.
Toate costurile de remodelare variază, dar cercetarea și planificarea cu atenție a proiectelor pot dezvălui modalități de a reduce costurile cât mai mult posibil. Cu toate acestea, 5.000 de dolari nu vor aduce nimănui casa complet remodelată la care ar putea visa.
