Articole corelate

1 Determinați dacă proiectul este o investiție bună

Unii renos încep să plătească imediat: Echiparea casei dvs. cu aparate Energy Star (mașină de spălat, uscător, încălzitor de apă) vă poate reduce consumul de energie cu 35% - și vă poate reduce facturile în mod semnificativ. Este posibil ca alte upgrade-uri să nu vă economisească bani în viitorul apropiat, dar vă vor ajuta să obțineți un preț mai mare atunci când vindeți în cele din urmă. Orice lucru care oferă casei un plus de atracție poate spori cu adevărat valoarea ei și vă poate ajuta să vă bucurați mai mult de locuința dvs. în timp ce locuiți acolo, spune Sarah Feezor, agent imobiliar cu Dream Town Realty în Chicago. Cumpărătorii care caută online pot derula o listă cu vopsea peeling sau o verandă dărăpănată înainte de a privi fotografiile interioare. De fapt, cel mai recent Raport Cost vs. Valoare realizat de Hanley Wood, un furnizor de date rezidențiale, a constatat că proiectele de reducere a recursului, inclusiv modificări ale pardoselilor, ușilor și ferestrelor, au avut o recuperare medie de 75 la sută, comparativ cu 64 la sută pentru interior upgrade-uri. În interior, rețelele de bucătărie și baie obțin cel mai mare profit din investiție. Chiar și așa, veți dori ca cheltuielile dvs. să fie compatibile cu valoarea totală a casei - o remodelare a bucătăriei de 90.000 USD nu are prea mult sens pentru o proprietate de 200.000 USD. Unul dintre cele mai rele lucruri pe care oamenii le pot face este să-și îmbunătățească în exces casele, spune Feezor. Dacă actualizarea înseamnă că sunteți acum cea mai bună casă din bloc, nu veți primi niciodată cât mai mulți bani înapoi atunci când vindeți. Verificarea listărilor comparabile din zona dvs. vă poate ajuta să țineți pasul cu piața locală, dar să nu o depășiți.

cum să afli acasă mărimea inelului

Două Faceți un buget înainte de a vă împrumuta

Probabil că aveți impresia dacă doriți să cheltuiți 5.000 sau 50.000 de dolari pe acea renovare a bucătăriei. Pentru a-ți transforma estimarea de parcare într-un buget, răsfoiește mai întâi magazinele și site-urile de îmbunătățiri pentru locuințe pentru o idee despre materialele și corpurile de iluminat care îți plac și cât vor costa. Pentru proiecte mai mici, sprijiniți-vă pe asociații de vânzări pentru a vă ghida prin opțiunile dvs. și pentru a răspunde la întrebări. Pentru upgrade-uri mai mari, cheltuiți puțin în față pentru o consultație de proiectare vă poate oferi informații valoroase despre opțiunile dvs. și vă poate ajuta să vă asigurați că fiecare element necesar face parte din bugetul dvs. O regulă bună este de a tampona estimările contractorului cu 10%. Cu un proiect DIY, reduceți estimarea cu 20-30 la sută, deoarece sughițurile se întâmplă - mai ales atunci când nu sunteți un profesionist. Pentru estimări de la oraș la oraș privind costurile tipice, accesați houzz.com/remodeling-costs .

3 Utilizați promoțiile pentru a pluti proiecte mai mici ...

Dacă nu doriți să atingeți economiile pentru proiecte mai mici, s-ar putea să vă calificați pentru un card de credit cu o dobândă de 0% timp de 12 luni sau mai mult. Cardul Citi’s Simplicity, de exemplu, oferă o dobândă de 0% timp de 21 de luni. Cardurile de credit din magazin au tendința de a oferi mai puțină flexibilitate, dar dacă știți că veți cumpăra întotdeauna acolo, acestea au avantaje, cum ar fi promoții speciale și recompense mai mari de rambursare la achiziții, spune Kimberly Palmer, expert în carduri de credit la NerdWallet . Efectuați plata minimă în fiecare lună și plătiți integral soldul înainte de încheierea perioadei promoționale sau veți termina să cheltuiți un bănuț frumos pentru acel nou patio.

plante de interior care nu au nevoie de soare

4 ... Sau plătiți factura cu echitate.

Dacă doriți să utilizați capitalul propriu pentru a plăti pentru upgrade-uri, aveți la dispoziție câteva opțiuni. Cea mai flexibilă poate fi o linie de credit home equity, care este ca un card de credit atașat casei dvs., spune Alex Margulis, vicepreședinte al creditelor ipotecare la Ipoteca Perl în Chicago. Dezavantajul: puteți scoate fonduri și le puteți rambursa ori de câte ori doriți pe durata perioadei de tragere a liniei de credit (de obicei 10 ani) - și plătiți dobânzi numai pentru banii pe care i-ați extras. Dar rata dobânzii este variabilă, ceea ce te-ar putea arde dacă urcă în timp ce te afli în modul de rambursare. Dacă preferați garanția unei rate fixe, alegeți un împrumut de capital propriu. Obțineți o sumă forfetară și plătiți dobânzi pentru întreaga sumă până la rambursarea acesteia. Executați numerele cu atenție înainte de a vă împrumuta, spune Margulis: Uneori, mutarea are mai mult sens, iar alteori rămânerea pe loc - minus renovarea - este alegerea mai inteligentă.