Sunteți gata să începeți cumpărăturile pentru o nouă casă? S-ar putea să credeți că cea mai bună perioadă a anului pentru a cumpăra o casă este când finanțele dvs. sunt într-o formă de vârf, dar experții spun că există o perioadă a anului în care veți avea o selecție mai mare din care să alegeți, precum și un avantaj atunci când vine la preț. Citiți mai departe pentru a afla când ar trebui să începeți să căutați și când ar trebui să intenționați să faceți o ofertă. Ca bonus suplimentar, odată ce cunoașteți cel mai bun moment pentru a cumpăra o casă, veți avea și o idee despre cel mai bun moment pentru a vinde o casă; în mod ideal, veți putea să o cronometrați, astfel încât să vă puteți vinde casa curentă și să vă mutați în cea nouă, cu probleme minime.
Articole corelate
De ce primăvara este cea mai bună
Primăvara este de obicei considerată sezonul de cumpărare a locuințelor, potrivit Kimberly Palmer, expert în finanțe personale NerdWallet, dar vă puteți aștepta, de asemenea, să găsiți oferte bune pe tot parcursul anului, mai ales în perioadele de timp în care piața este considerată a fi mai lentă.
Prețurile tind să fie cele mai mici în ianuarie și cele mai mari vara, spune Palmer. Dacă puteți aștepta să cumpărați o casă până în ianuarie și februarie, aveți șanse mai mari de a bloca o afacere bună.
daca iti tunzi parul creste mai repede
Desigur, cel mai bun moment pentru a cumpăra poate depinde în mare măsură de locația dvs. din Statele Unite, adaugă ea.
Asigurați-vă că aruncați o privire atentă asupra tendințelor din zona dvs. înainte de a cumpăra, spune Palmer.
Zillow expertul în stil de viață, Amanda Pendleton, spune că cumpărarea primăvara este cea mai bună într-o zonă a țării care suferă o pauză de vreme în acele luni.
Acest model de primăvară este și mai extrem pe piețele cu ierni mai dure: în Chicago și Minneapolis, de exemplu, aproape de două ori mai multe case sunt listate în mai și iunie decât în decembrie și ianuarie, spune ea. Piețele mai temperate, cum ar fi Miami și Tampa, au abia un model sezonier vizibil.
În multe zone, în primăvară, veți putea alege dintre casele disponibile, plus o vreme bună de vară la orizont, pentru a vă face o mutare fără probleme.
LEGATE DE: 4 semne Sunteți în sfârșit gata să cumpărați o casă
Cumpărarea unei case în timpul iernii
Pendleton spune că cumpărarea unei case în timpul iernii vă poate aduce cele mai mari economii, dacă sunteți dispus să faceți cumpărături dintr-un bazin mai mic de case de vânzare. Desigur, în acest scenariu, riscați să nu puteți găsi o casă cu toate funcțiile pe care le sperați.
LA Analiza Zillow descoperă că casele listate la sfârșitul lunii decembrie se vând cu 1,5% mai puțin decât media, spune Pendleton. Cu toate acestea, dacă faceți cumpărături la sfârșitul verii, veți ajunge la locul cel mai bun dintre selecție și chilipiruri.
Ori de câte ori faceți cumpărături, Pendleton spune că este obișnuit să vă așteptați la o căutare de cumpărare de case de aproximativ patru luni și jumătate. În acest timp, ea spune că este posibil să participați la 2,6 deschideri și 4,4 tururi, dacă doriți să vă specificați. (Criza coronavirusului poate însemna vânzări mai rapide și un proces de căutare mai scurt.)
coafuri frumoase pentru par scurt pentru scoala
Întrebarea de a stabili cel mai bun moment pentru a cumpăra o casă pentru dvs. va depinde dacă selecția sau prețul sunt cele mai importante pentru dvs. În funcție de răspunsul dvs., ați putea căuta să faceți cumpărături fie iarna, fie primăvara.
Dar reducerile de preț?
Din păcate, spune Pendleton, nu există știință despre reducerea prețurilor, indiferent în ce anotimp cumpărați.
Vânzătorii au priorități diferite; unii doresc să obțină dolari mari pentru casa lor, alții trebuie să vândă din cauza unei schimbări în viața lor și pot fi mai deschiși la negocieri sau la reducerea prețurilor, spune ea.
Dar, indiferent de perioada anului, o analiză Zillow arată că o casă este mai puțin probabil să vândă la prețul de listare complet în fiecare lună suplimentară în care rămâne pe piață. Discutați cu agentul dvs. imobiliar despre când și cât să oferiți pentru a obține cea mai bună ofertă în situația dvs.: Uneori, așteptarea dă roade.
Alege cel mai bun moment pentru a-ți vinde casa
Este evident că, dacă sunteți cel care vinde casa dvs., puteți analiza și cercetarea cumpărăturilor pentru a vedea când este cea mai bună lună pentru dvs.
Pendleton spune că casele listate la începutul lunii mai se vând în medie cu mai mult decât casele listate în alte perioade ale anului. Dar dacă listați o lună mai devreme, în aprilie, atunci când casele se vând cel mai repede.
Casele care au intrat pe piață la începutul lunii mai s-au vândut cu aproape 1 la sută mai mult decât se aștepta, sau cu aproximativ 2.100 de dolari în plus pe casa tipică a națiunii, spune Pendleton. Dar, dacă vă interesează viteza, la nivel național, casele listate spre vânzare oricând în aprilie se vând cu o săptămână întreagă mai repede decât media.
LEGATE DE: Acesta este cel mai bun moment pentru a cumpăra electrocasnice noi pentru a economisi mari
Dar piața de valori?
Deși ar putea exista unele științe privind vizionarea pieței și sincronizarea achiziției pe baza stării economice, Pendleton spune că poate fi și o rețetă pentru dezastru.
Chiar și experții fac greșeli, spune ea, iar o casă este cel mai valoros atu pe care majoritatea oamenilor îl vor deține vreodată, deci este deosebit de important să nu pariați cu ea.
În schimb, este mai probabil ca prima achiziție a unei case să coincidă cu un eveniment major din viață, spune Pendleton: Gândește-te la căsătorie sau la primul copil. Cercetările arată că cumpărătorii din generații diferite vor avea alte considerații, cum ar fi luarea în considerare a economiilor de pensionare.
Înainte de a vă stresa prea mult, având în vedere toți factorii potențiali care ar putea afecta atunci când cumpărați, Pendleton spune că este mai bine să nu vă gândiți prea mult la lucruri.
Cel mai bun moment pentru a cumpăra o casă este când este momentul potrivit pentru dvs. Poate sună clișeu, dar la sfârșitul zilei, doar tu știi cum arată situația ta financiară, orizontul tău temporal și toleranța la risc, spune ea. Cumpărarea unei case, mai ales pentru prima dată, este atât interesantă, cât și înspăimântătoare, dar în cele din urmă este o investiție în viitorul tău și începutul unei noi etape în viața ta.
cum să îndepărtezi petele de ulei de măsline de pe haine
Ați auzit-o de la experți: cel mai bun moment pentru a cumpăra o casă este atunci când decideți că sunteți gata.
