pași pentru cumpărarea unei case pot fi multe, dar dacă sunteți dispus să depuneți eforturi, rezultatul final - Deținerea proprietății! Pictează oriunde și oricând vrei! Câștigă capital propriu! -merită. A avea dorința de a cumpăra o casă și a fi de fapt gata să o fac sunt două lucruri diferite. Mulți oameni vrei pentru a cumpăra o casă, dar cumpărarea unei case necesită o pregătire financiară și, fără această pregătire, procesul poate fi mai lung, mai dificil sau chiar imposibil.

Pentru a face distincția între dorința de a cumpăra o casă și a fi de fapt gata să o facem, ne-am adresat lui Shelby McDaniels, director executiv de împrumuturi corporative pentru locuințe la JPMorgan Chase. McDaniels & apos; sfaturile vă pot ajuta să decideți dacă este momentul să cumpărați o casă sau dacă este mai bine să vă reînnoiți contractul de închiriere și să închiriați pentru încă un an.

Dacă credeți că doriți să cumpărați o casă într-o zi în viitorul apropiat, lucrul la aceste semne vă poate ajuta să vă pregătiți; dacă se întâmplă deja să aveți finanțele în ordine, dar ați așteptat să faceți saltul, poate fi timpul să vă gândiți la momentul potrivit - mai ales cu multe piețe imobiliare în overdrive chiar acum.

Dacă puteți îndeplini toate aceste cerințe, începeți cercetările pretul cerut și valorile de acasă din zona dvs., deoarece sunteți gata să creați un avans pentru o casă: Proprietatea se află în viitorul tău.

LEGATE DE: Epoca în care ar trebui să cumperi o casă, să te căsătorești și multe altele

Articole corelate

1 Ai bani pentru o avans

Descoperirea modului de plată a avansului este una dintre principalele bariere în calea cumpărării unei case. Înțelepciunea convențională spune că plățile în avans ar trebui să reprezinte cel puțin 20% din prețul unei case, care poate fi de zeci de mii de dolari, în funcție de cât costă casele din zona dvs. Totuși, nu este întotdeauna cazul, spune McDaniels.

10 cadouri femeia care are totul

„Unele împrumuturi la domiciliu pot necesita mult mai puțină avans (între trei și cinci la sută), iar media din industrie se situează de obicei între șase și opt la sută”, spune ea. Așadar, este posibil ca avansul să nu fie atât de mare pe cât credeai, dar o avans mai mare poate însemna condiții mai bune de creditare și poate face mai ușor plătiți creditul ipotecar mai devreme.

Două Scorul dvs. de credit este bun

„Scorul dvs. de credit vă ajută să determinați rata dobânzii și alte costuri pe care le plătiți pentru un credit ipotecar”, spune McDaniels.

Un scor de credit mai mare - în esență orice în anii 700 sau mai mare - este considerat excelent și vă poate ajuta să obțineți o rată a dobânzii mai mică, economisind în cele din urmă bani din costul casei dvs. Dacă nu știți deja scorul dvs. de credit, îl puteți găsi cu ușurință online cu instrumente de monitorizare; unii chiar oferă sfaturi și ajutor pentru creșterea scorului dvs. de credit. Unele bănci oferă, de asemenea, urmărirea gratuită a scorului de credit.

Pentru a începe, mergeți la annualcreditreport.com, un site autorizat federal care vă permite să verificați gratuit rapoartele dvs. de credit în fiecare an. Nu vă va arăta scorul dvs. de credit, dar vă va ajuta să verificați datoriile care scad scorul în raportul dvs. de credit; dacă vedeți steaguri roșii sau activitate suspectă, veți dori să vă adresați acestora înainte de a încerca să cumpărați o casă.

LEGATE DE: Cum să vă îmbunătățiți scorul de credit post-pandemic

3 Aveți bani în plus pentru costurile de închidere

Ca și cum nu ar fi fost suficientă o plată în avans, veți fi de așteptat să plătiți costurile de închidere - acoperind evaluări, inspecții și multe altele - atunci când vă semnați pe linia punctată pentru casa dvs. Dacă vă gândiți să cumpărați o casă, asigurați-vă că aveți suficient pentru o plată în avans, plus un pic pentru costurile de închidere și alte cheltuieli obligatorii care vin cu achiziționarea unei case, cum ar fi taxele, asigurarea proprietarului și multe altele. (Creditorul dvs. vă poate ajuta să conturați unele dintre acestea.) De asemenea, doriți să aveți un document separat fond de urgență, pentru orice eventualitate, așa că salvați acei bănuți.

„Deși nu există nicio modalitate prin care un cumpărător să evite complet plata acestor taxe, există modalități prin care proprietarii de case le pot economisi”, spune McDaniels. „Unele bănci oferă ajutor cumpărătorilor cu privire la costurile de închidere dacă folosesc banca pentru a-și finanța achiziția.”

cum să-ți faci fața să pară mai bătrână

4 Puteți obține un împrumut favorabil

Opțiunile ipotecare variate vor avea condiții de împrumut diferite, tipuri de dobândă și tipuri de împrumut. Asigurați-vă că înțelegeți ce opțiuni aveți la dispoziție, deoarece acestea determină cât veți plăti în dobânzi (și mărimea plăților dvs. lunare) pentru următorii câțiva ani. Studiați ratele ipotecare fixe și ajustabile și veți putea lucra cu potențiali creditori pentru a găsi cea mai bună opțiune posibilă, cu încrederea că știți despre ce vorbiți.

Uneori, factorii de pe piața globală sau națională înseamnă că nu este o piață imobiliară bună pentru cumpărarea unei case - de exemplu, în prezent, ratele dobânzilor sunt scăzute, dar prețurile locuințelor sunt în creștere.

Dacă puteți aștepta ca piața să se răcească, este posibil să fiți mai bine pe termen lung. Dacă aveți un creditor în care aveți încredere și puteți lucra, iar ratele dobânzii sunt scăzute (ceea ce înseamnă că veți plăti mai puțin pe durata de viață a împrumutului), aveți o bună opțiune ipotecară: timpul pentru a începe cumpărăturile.