Dacă sunteți un fan al numeroaselor emisiuni de vânătoare de case și de renovare a locuințelor HGTV, atunci ați auzit fără îndoială că gazdele și experții descriu o casă ca având „oase bune”. Dar ce înseamnă cu adevărat această frază? Și, mai important, cum puteți spune dacă casa pe care sunteți interesat să o cumpărați are oase bune? Pentru a afla, am consultat profesioniștii de la firma de arhitectură Ike Kligerman Barkley , inclusiv Elizabeth Sesser, directorul studioului de design interior, care se află în prezent în căutarea unei case.

„Cumpărarea primei noastre case a fost copleșitoare și stresantă”, spune Sesser. Este un sentiment cu care probabil cei mai mulți oameni care au cumpărat o casă se pot lega - dar mai ales în timpul unei pandemii. „Soțul meu, un fiu de doi ani și cu mine ne-am mutat împreună cu părinții mei imediat ce NYC a închis la sfârșitul lunii martie. Ne-am părăsit apartamentul într-o sâmbătă dimineață, cu destule bagaje în două săptămâni. Aproape un an mai târziu, suntem încă aici. Suntem atât de recunoscători pentru mâinile ajutătoare și spațiul în aer liber, dar dacă mama mea îi reproșează încă o dată soțului meu că nu sortează corect reciclarea, cred că ar putea să ne forțeze în mașină și să ne îndepărteze, să nu ne mai întoarcem niciodată. După un container de hummus recent aruncat, calendarul nostru pentru plecarea din oraș spre suburbie a fost accelerat. '

La fel ca multe familii tinere, s-au trezit brusc în căutarea unei case în culmea unei piețe super competitive. „Toată lumea spune să găsească ceva cu & apos; oase bune. & Apos; Dar ce sunt acestea oricum? Iată ce au de spus colegii ei de la Ike Kligerman Barkley.

Articole corelate

În primul rând, excludeți „oasele rele”.

„Un loc ușor de început este identificarea„ oaselor rele ”, spune Margie Lavender, director principal de studio din New York. Acestea sunt probleme structurale majore care sunt costisitoare de reparat. Câteva semne de avertizare care trebuie avute în vedere:

• Fisuri în ziduri de fundație sau zidărie
• Încadrare subdimensionată în acoperișuri sau podele
• Apă în subsol
• Daune termite
• Dovezi de mucegai
• Lăsări evidente în linii de acoperiș, podele sau pereți exteriori

„Dacă nu aveți încredere că le puteți observa pe cont propriu, rețineți că, înainte de a încheia achiziția unei case, ar trebui să insistați asupra unei inspecții independente de către un inspector profesionist. Acest lucru nu va detalia fiecare imperfecțiune minoră, dar ar trebui să scoată la iveală orice îngrijorare serioasă ', explică Carl Baker, directorul principal al studioului Oakland.

Luați în considerare aspectul

„Odată ce ați rezolvat problemele de tranzacționare, vă puteți concentra asupra a ceea ce constituie„ oase bune ”din perspectiva designului”, spune Lavender.

Baker recomandă mai întâi luarea în considerare a aspectului casei. Spațiile se conectează într-un mod care are sens pentru familia ta? Este important să ai o cămăruță? Există destule ferestre?

Verificați ușile și hardware-ul

„Ferestrele și ușile interioare pot fi un indicator al calității construcției”, explică Lavender. „O ușă solidă grea, cu feronerie mortală istorică, care se simte robustă și funcționează ușor, este un indicator pentru mine că ceea ce se află în spatele pereților este, de asemenea, substanțial.” Un mic detaliu precum hardware-ul poate părea nesemnificativ, dar ar putea fi un indiciu că casa este bine construită.

Uită-te la ferestre și podele

„Ferestrele de înaltă calitate, cum ar fi un pardoseală robustă dublă, și pardoselile din lemn de esență tare sunt, de asemenea, indicii bune ale unei case bine construite. Nu vă speriați de estomparea soarelui sau de imperfecțiunile de suprafață; o podea din lemn masiv poate fi, de obicei, finisată frumos ”, ne asigură Baker.