La începutul lunii trecute, prietenii proprietari și cu mine... un chiriaș — ambele aveau scurgeri în sufrageriile noastre din cauza greutății zăpezii de pe acoperișurile noastre respective. Dar doar unul dintre noi a fost panicat. Prietenii mei și-au petrecut ziua stresați, încercând cu disperare să găsească acoperișori care se potrivesc bugetului lor și care ar putea rezolva problema în timp util. Între timp, eu și soțul meu ne-am petrecut ziua privind Filmul LEGO cu copiii noștri. Asta pentru că tot ce a trebuit să facem pentru a remedia problema a fost să facem un apel la întreținere, să mutăm o găleată sau două și să așteptăm pur și simplu sosirea reparatorilor. Aceasta este frumusețea închirierii: liniștea.

Chiar și luând în considerare aceste informații, proclamațiile mele către ceilalți despre cum nu vreau niciodată să dețin o casă sunt întâmpinate de obicei cu același răspuns: neîncredere, urmată de un monolog despre visul american (cel pe care se presupune că îl pierd). Cele mai proaste răspunsuri includ, de asemenea, declarații despre presupusa mea iresponsabilitate financiară, deoarece opresc oportunitatea de investiție solidă care este proprietatea unei case.

Dar nu cred că pierd nimic. De fapt, doar câștig. Iata de ce.

Articole înrudite

Îmi este mai ieftin să închiriez.

Una dintre cele mai comune apărări în favoarea dreptului de proprietate sunt economiile și am înțeles. În multe situații, ipoteca este mai ieftină decât plățile lunare ale chiriei. Pentru a fi corect, cunosc mulți proprietari care plătesc mult mai puțin decât cei peste 1.000 USD pe care îi plătesc lunar pentru a-mi închiria apartamentul. Cu toate acestea, ceea ce mulțimea „dar este mai ieftin” menționează rar sunt taxele pe proprietate, asigurarea proprietarilor, cheltuielile sporite cu utilitățile și întreținerea care poate arunca cu ușurință încă 1.000 de dolari pe lună pe lângă plata ipotecară „dar este mai ieftină”.

Și nu se termină aici. M-am uitat destul Property Brothers, Love it or List It, House Hunters, și Fixer Superior să știți că proprietatea în proprietate nu este o investiție atât de mare, cât este o cheltuială. Este departe de a fi o achiziție unică și, cu siguranță, necesită mai mult decât plata ipotecară o dată pe lună. Deoarece este probabil că veți dori să schimbați ceva în cele din urmă atunci când dețineți o casă, trebuie să luați în considerare cheltuielile viitoare ale renovărilor, care pot varia de la 20.000 USD la 76.000 USD, în funcție de ceea ce renovați, conform realtor.com. În plus, americanii cheltuiesc aproape 10.000 USD pe an pentru întreținerea casei, conform unui studiu din 2019. Multe dintre aceste cheltuieli ajung să fie neplanificate sau remedieri de urgență, ceea ce face mai dificilă bugetarea cu acuratețe a cheltuielilor lunare.

Pe lângă faptul că economisesc bani ca chiriaș, pur și simplu ador liniștea pe care mi-o oferă. Nu pierd somnul îngrijorându-mă despre ce cheltuială neașteptată a casei ar putea apărea și dacă pot să o repar și să-mi respect bugetul. Închirierea, pentru mine, oferă un alt tip de libertate financiară pe care proprietatea asupra casei nu mi-o poate oferi.

cum să potriviți fondul de ten cu pielea

Nu este întotdeauna cea mai bună investiție.

Proprietatea de casă este adesea prezentată drept cea mai sigura investitie poti sa faci. Cu toate acestea, s-ar putea să nu fie cea mai bună sau cea mai inteligentă investiție. Potrivit lui Zillow, randamentul mediu al acelei investiții este de doar aproximativ 8 la sută - și asta după ce locuiți în casă timp de șapte până la 12 ani. Având în vedere costurile de închidere, asigurări etc., nici măcar nu ești probabil să ajungi la pragul de rentabilitate al investiției tale până când nu locuiești acolo aproximativ doi sau trei ani.

Deși nu anticipez să părăsesc cartierul meu prea curând, se pot întâmpla multe cu o familie în câțiva ani. Îmi place să știu că am libertatea de a mă mișca liber, fără a fi nevoit să-mi fac griji cu privire la maximizarea investiției mele. În plus, din punctul meu de vedere, atunci când o casă este reședința ta principală și îți construiești amintiri acolo, nu este atât o investiție logică, cât o achiziție emoțională – una care îți poate modifica cu ușurință deciziile privind achizițiile legate de locuință.

Și, desigur, acea casă nu își îndeplinește cu adevărat promisiunea de „investiție” până când nu vindeți și obțineți câștiguri. Până atunci, a deține o casă este doar o cheltuială care vă poate afecta negativ raportul datorie-venit.

Închirierea invită la simplitate.

Din punctul în care mă aflu, libertatea și opțiunile nelimitate ale proprietății locuințelor duc adesea la o schimbare a stilului de viață — renovări, cheltuieli cu mobila și, în general, un mod de viață mai generos decât este favorabil obiectivelor mele personale de a menține lucrurile cât mai ușoare și cât mai simple posibil. . Deși îmi place absolut să-mi decorez casa, este mult mai ușor de gestionat când trebuie să mă concentrez doar pe o zonă mică și definită. În plus, știind că acest spațiu nu este „al meu” de umplut cu lucruri inutile, îmi menține cumpărăturile improvizate la HomeGoods într-un interval rezonabil.

În plus, incapacitatea de a dărâma pereții în primul moment îmi atrage atenția ceva inestetic, mă obligă să găsesc bucurie în ceea ce am, mai degrabă decât să-mi petrec timpul obsedat de micile imperfecțiuni ale casei. Pentru mine, a trăi într-o închiriere cu opțiuni limitate eliberează spațiu mental valoros, care este mult mai bine alocat tuturor celorlalte fațete importante ale vieții mele – nu programărilor și cheltuielilor legate de acasă. Închirierea îmi este mult mai ușor să trăiesc în pace.

Există o limită de vârstă pentru truc sau tratament?

Există și alte moduri de a construi bogăție.

Importanta construirea averii , mai ales pentru mine ca a Femeie neagră , nu este pierdut pentru mine. Dar a deține o casă nu este sfârșitul, fie tot al creării unui lucru pozitiv valoarea netă personală . Proprietatea de locuințe a fost mult timp una dintre modalitățile cheie de a dobândi avere generațională. Cu toate acestea, linia roșie, inegalitățile salariale și alte probleme de accesibilitate fac proprietatea casei este deosebit de dificilă pentru persoanele de culoare . De aceea fac toate eforturile nu numai a investi (in afara pietei imobiliare) dar si la diversifica portofoliul meu — pentru a mă asigura că familia mea nu pierde niciun câștig care ar fi putut fi obținut din proprietatea casei. Polițele de asigurare de viață, ETF-urile, IRA-urile, 401(k)s și multe altele sunt ceea ce folosesc pentru a investi și a crea bogăție generațională.

Deși dreptul de proprietate nu este pentru mine, recunosc libertatea, potențialele beneficii fiscale și chiar mândria pe care o poate oferi. Capacitatea de a cumpăra o casă poate fi o parte importantă a poveștii de succes a cuiva dacă o alege. Dar cu fiecare succes vin noi responsabilități – și pentru mine, responsabilitatea de a deține o casă este una pe care nu mi-o doresc. Pur și simplu ar crea noi poveri și ar afecta capacitatea mea de a trăi în pace. Și dacă ceva mă costă liniștea sufletească? Atunci e prea scump.

Renunțarea la dreptul de proprietate nu mă privează de marele vis american; mă ajută să mă abonez la propria mea versiune pe măsură ce investesc în viitorul meu după cum cred de cuviință.