Mulți dintre noi așteptăm cu răsuflarea tăiată prețurile locuințelor să scadă , dar daca tu într-adevăr vreau să a cumpara o casa în anul următor, va trebui să faci mult mai mult decât să aștepți. În schimb, va trebui să începi să-ți faci temele.

Experții imobiliari insistă asupra faptului că cei care speră să cumpere în anul următor ar trebui să-și ia timp acum pentru a urma cei patru pași de mai jos: îmbunătățiți-vă raportul datorie-venit, creșteți-vă economiile, asigurați cea mai bună rată ipotecară posibilă și găsiți un agent de încredere. care este un expert în orașele și cartierele preferate — înainte de a urmări să cumpere.

Și acestea nu sunt doar sfaturi utile; sunt absolut esențiale pentru a fi un cumpărător de locuințe competitiv pe această piață prelungită a vânzătorilor în care ne aflăm. Orice pas greșit îți poate derai planurile cele mai bune de a te muta în casa visurilor tale. Iată cum să-l faci să se întâmple și să-ți merite banii.

Îmbunătățiți-vă raportul datorie-venit (DTI).

Dacă vă uitați la o achiziție din 2022, încă mai aveți timp să vă asigurați că dvs scor de credit este cât mai sus posibil. Cu cât scorul de credit FICO este mai mare, cu atât rata dobânzii la creditul ipotecar este mai mică. Și, pe lângă plata datoriei cardului de credit, este imperativ ca aspiranții proprietari de case să-și reducă raportul datorie-venit.

Seth Rouch plătește numerar pentru casele din zona Denver și îi sfătuiește pe cumpărătorii de case să își pună în ordine „casa” financiară înainte de a intra și pe piață pentru o casă nouă. Rouch spune că mulți oameni se concentrează pe plata datoriilor, dar uită de asta sporindu-le veniturile.

cum să curățați grăsimea din cuptor

„Cereți o mărire de salariu”, ne sfătuiește el. „Este un lucru simplu, dar mulți dintre noi suntem îngrijorați să o facem. Cifra de afaceri a angajaților este costisitoare pentru angajatori. Dacă faci o treabă grozavă, apari la timp și lucrezi, atunci majoritatea angajatorilor te vor răsplăti pentru asta, dar nu dacă nu ceri!'

Dovada unui venit mai mare crește adesea suma pe care o va împrumuta o bancă, care ar putea fi doar avansul de care aveți nevoie pentru a intra într-un cartier preferat sau pentru a cumpăra casa de vis. O mărire va grăbi achitarea datoriilor și va crește suma pe care o puteți economisi pentru un avans.

Economisiți pentru mai mult decât un avans.

Podurile Chantay este un specialist senior în imobiliare cu EXP Realty în Los Angeles. Ea spune că, chiar și odată ce scorul dvs. de credit este peste acoperiș, este în interesul dvs. să vă reduceți cheltuielile. Bridges explică că ofertele pentru carduri de credit și împrumuturi auto vor începe să vină și va trebui să rezistați acestei tentații; cedarea ar putea reduce obiectivul dvs. pe termen lung de a cumpăra o casă. Evită orice lucru care chiar sună ca o plină de cumpărături binemeritată.

cum să scoți autocolant de pe haine

„Îți construiești viitorul”, explică Bridges. „Acum, mai mult ca niciodată, vrei să demonstrezi că te poți ocupa de probleme financiare. Este un mic sacrificiu astăzi pentru un mâine mai bun. Fugi departe de orice datorie — asta înseamnă o plină de cumpărături, nu atât de mult.

Ea spune să omiteți mărcile de nume și să nu uitați pentru o vreme. Reduceți cheltuielile inutile. La urma urmei, cumpărarea unei case este doar începutul; întreținerea unei case necesită un buget cu totul diferit. Să se pregătească pentru noi cheltuieli , cum ar fi îngrijirea gazonului, reparațiile sanitare și modernizarea casei, va trebui să bugetați mult mai mult decât doar ipoteca. Bridges spune că cel mai bine este să începi să economisești acum pentru acele cheltuieli inevitabile.

„Nu vreau ca oamenii să treacă la proprietate fără o plasă mare de siguranță, un fond mare de urgență, pentru că, așa cum îmi place să spun, ceva se sparge întotdeauna când cumperi o casă”, spune agentul imobiliar Mindy Jensen pe Bani confidențiali podcast.

( Citiți transcrierea integrală aici. )

Articole înrudite

Cumpărați credite ipotecare.

Următorul pas este să obțineți cea mai bună ofertă posibilă pentru ratele și condițiile ipotecare. În timp ce unele piețe se așteaptă ca prețurile caselor să scadă ușor în 2022, majoritatea experților financiari se așteaptă ca ratele dobânzilor imobiliare să crească. Aceasta înseamnă că este în interesul dvs. să începeți acum să cumpărați opțiuni.

„Plățile ipotecare se fac pe o perioadă de 15 până la 30 de ani, în funcție de avansul”, spune Jeff Johnson, un agent imobiliar și manager de achiziții la Simple Homebuyers. „Înainte de a vă angaja, trebuie să vă calculați bugetul în raport cu datoria pe care o aveți, dacă este cazul”, spune el, adăugând că viitorii cumpărători ar trebui să analizeze eligibilitatea lor pentru programele de cumpărare pentru prima dată, care scad avansul, închiderea. costuri și alte taxe.

cum să faci dovleci de hârtie mache cu baloane

Acum este un moment bun pentru a începe să cumpărați și împrumuturi ipotecare. Într-o piață extrem de competitivă, cumpărătorii ar putea avea nevoie să prezinte o aprobare prealabilă a băncii pentru a vizita casele în persoană. Așadar, folosiți timpul acum pentru a compara prețurile și încercați să negociați tarife și mai mici și condiții mai bune. Odată ce ați găsit creditorul care vă satisface nevoile, trimiteți documentele necesare pentru a obține pre-aprobarea pentru costul adecvat pentru o casă în care doriți să locuiți.

„Obținerea unei aprobări prealabile vă arată cât de mult puteți cheltui, ținând cont de ratingul dvs. de credit, venitul și extrasele bancare”, spune Johnson. „Acest lucru îi permite creditorului să știe că sunteți în măsură să vă permiteți orice casă specifică în limita constrângerilor dumneavoastră financiare”. Cu aceste cunoștințe, puteți găsi un agent care este dedicat prețului dvs. și care poate începe să caute casa potrivită, în funcție de preferințele și bugetul dvs.

Alegeți un agent care vă cunoaște viitorul cartier.

Nu în ultimul rând, ar trebui să alegi un agent imobiliar profesionist de partea ta. Acest lucru poate fi un pic ca o întâlnire; poți săruta niște broaște înainte de a găsi perechea perfectă. Așa că acum este un moment minunat să începeți să cumpărați persoana potrivită cu care să lucrați. Sunați diferiți oameni care sunt experți în piața dvs. și spuneți-le unde vă aflați în acest proces. Cel mai bine este să fiți la îndemână cu privire la orice blocaje, termene limită sau constrângeri de finanțare cu care vă confruntați, astfel încât agentul să vă poată înțelege cu adevărat nevoile.

Nick Kyte , care vinde proprietăți imobiliare de lux în Ottawa, spune că, cu ajutorul unui agent de încredere, ar trebui să începeți să aflați mai multe despre locul în care doriți să locuiți. În timp ce agentul dvs. va începe să vă trimită prin e-mail înregistrări, astfel încât să puteți înțelege ceea ce vă place și ce nu vă place, Kyte spune că vă puteți face, de asemenea, propria muncă de teren: „Mergeți pe străzi în timpul zilei, seara și în weekend, așa că ai un simț al comunității, al magazinelor, restaurantelor și facilităților locale, pentru a vedea dacă se potrivesc cu nevoile tale actuale și viitoare”, sugerează el. „Este vorba despre stilul de viață, așa că fă-ți timpul necesar pentru a te asigura că te simți confortabil și că poți lua o decizie în cunoștință de cauză”.

Odată ce ai agentul potrivit în colțul tău, este doar o chestiune de timp înainte ca mutarea în casa ta de vis să devină realitate.