Vă gândiți să începeți sau să terminați câteva proiecte în jurul casei în această vară? Apel bun: întotdeauna este o idee bună să faceți câteva actualizări pentru a crește valoarea casei dvs., dar asigurați-vă că efectuați actualizările potrivite pentru a obține cel mai mult bang pentru dolarul dvs. (și timp și muncă grea, dacă mergeți la DIY traseu).
Nu este un secret faptul că unele actualizări la domiciliu nu măresc valoarea de revânzare a casei dvs. la fel de mult ca altele, iar unele - cum ar fi o pictură murală decorată a întregii familii, de exemplu - dețin mai multă valoare emoțională decât valoarea reală și pot chiar să scadă valoarea casa ta în ochii potențialilor cumpărători. Chiar dacă sunteți doar în căutarea unui proiect simplu de pictură, câteva straturi de nuanță nouă vă pot oferi locuința un impuls major - o creștere de 6.000 USD, chiar, potrivit site-ului de căutare imobiliar Zillow’s 2018 Analiza culorii vopselei.
Analiza din 2018 a analizat peste 135.000 de fotografii de la case vândute în întreaga țară pentru a face o idee despre modul în care anumite culori de vopsea pot afecta prețurile de vânzare ale caselor (în comparație cu case comparabile cu pereți albi). Cel mai mare impuls a venit de la o ușă din față neagră sau gri cărbune - Zillow a descoperit că locuințele cu ușa din față într-una dintre aceste culori s-ar putea vinde cu 6.271 dolari mai mult decât se aștepta. Aceasta reprezintă o creștere enormă a prețului potențial de vânzare pentru sarcina simplă de o zi zugrăvind ușa din față.
În bucătării - probabil cea mai importantă cameră din casă, în ceea ce privește modernizările - dulapuri cu două tonuri (Zillow le numește bucătării smoking) sunt calea de urmat, anul acesta: încorporarea dulapurilor de două culori diferite poate crește prețul de vânzare cu 1.547 USD. Zillow a descoperit că dulapurile albe asociate cu o insulă albastră închisă sau neagră sunt cel mai frecvent observate în listele de acasă cu performanțe superioare.
În timp ce culorile reci și neutre ale pereților, cum ar fi bronzul și albastrul deschis, sunt încă populare, observăm o schimbare notabilă în designul casei, în cazul în care apariția culorilor - în special în nuanțe mai întunecate de albastru și gri până la negru - devine din ce în ce mai populară, designul casei Zillow a declarat expertul Kerrie Kelly într-un comunicat de presă. Culorile contrastante, în special în bucătării și în exteriorul casei, adaugă interes și dimensiune unei camere care joacă foarte bine în listarea fotografiilor și videoclipurilor.
Și în ceea ce privește ceea ce nu se joacă bine, culorile specifice stilului unui anumit proprietar, cum ar fi o bucătărie roșie, au scăzut de fapt prețul de vânzare al caselor cu 2.310 USD. (În mod surprinzător, și casele cu exterior galben s-au vândut la prețuri mai mici, conform lui Zillow.) Se arată doar dacă intenționați să vă vindeți casa în viitorul apropiat, luați în considerare starea departe de alegerile de design prea îndrăznețe.
