Mutarea într-o casă nouă nu este ușoară - stresul vânzării unei case singur ar putea fi suficient pentru a opri unii oameni - dar când este timpul să vă mișcați, este timpul să vă mișcați. Din păcate, cumpărarea unei case noi și ieșirea dintr-o casă veche pot fi un pic cam neplăcute odată ce ai luat în considerare costul vânzării unei case, timpul și energia necesară și toate celelalte logistici implicate în vânzarea casei dvs.; cu siguranță nu este la fel de ușor ca atârnarea unui semn de vânzare în curte.

Descoperind cum se vinde o casă rapid poate fi simplu, mai ales dacă sunteți dispus să pierdeți puțin din investiția dvs. în proprietate. Totuși, dacă doriți să câștigați bani acasă, va fi nevoie de puțină treabă, inclusiv găsirea cel mai bun moment pentru a vinde o casă și adăugarea de funcții care vă pot ajuta vinde-ți casa pentru mai mulți bani. Desigur, există unele lucruri dincolo de controlul unui proprietar care ar putea aduce oferte mult mai jos Intreaba pretul, reducerea câștigurilor potențiale pe care le-ați putea obține dintr-o creștere a valorii casei.

O nouă analiză de la pornirea imobiliară Ușă deschisă a găsit cele mai scumpe lucruri care pot reduce valoarea unei case, determinând vânzarea unei case pentru mai puțin - poate chiar mai puțin decât pentru care a fost cumpărată, în funcție de piața unei zone. Acești factori de absorbție a valorii au venit dintr-o examinare a ofertelor reale de locuințe din ultimul an în 20 de zone metropolitane și pot elimina mii din prețul de vânzare al unei case.

În partea de sus a listei se aflau vecinii comerciali, care pot reduce valoarea unei case cu 9.600 de dolari, conform concluziilor Opendoor; se pare că potențialii cumpărători chiar nu vor să cumpere o casă lângă un restaurant puternic sau un loc de adunare plin de viață, suficient încât să facă o ofertă low-ball de aproape 10.000 USD sub prețul cerut. Urmează curțile înclinate, care ar putea costa un vânzător 7.000 de dolari; vecinii inestetici, care ar putea reduce o ofertă cu 5.200 USD; blaturi de bucătărie formica sau gresie la un cost de 4.600 USD; sau covor ca pardoseală primară, reducând valoarea unei locuințe cu 3.900 USD.

Schimbarea blaturilor de bucătărie sau a tipului de pardoseală este o soluție ușor de gestionat pentru proprietarii de case care doresc să obțină dolari de top pentru casele lor, deși costul remodelării unei case nu este ieftin. Din păcate, alte caracteristici de scădere a valorii - în special vecinii răi, indiferent dacă sunt comerciale sau rezidențiale - sunt scăpate de controlul vânzătorului. Și, bineînțeles, o curte în pantă este fixabilă în teorie, dar în practică rezolvarea unei astfel de probleme ar costa un ban destul și o planificare logistică serioasă.

Deci, ce pot face proprietarii care speră să vândă dacă au una (sau mai multe) dintre aceste caracteristici de scădere a valorii? Dacă eliminarea lor nu este o opțiune, căutarea în adăugarea de funcții care măresc serios valoarea unei case - cum ar fi atracția excelentă, băile actualizate și altele asemenea - este probabil cea mai bună soluție. Dacă nu, a pierde din vânzarea unei case ar putea merita să intrați într-un loc cu o valoare mai mare.