La începutul lunii trecute, prieteni proprietari de case iar eu - un chiriaș - amândoi aveam scurgeri în sufrageria noastră din cauza greutății zăpezii de pe acoperișurile noastre. Dar doar unul dintre noi a fost panicat. Prietenii mei și-au petrecut ziua stresați, încercând cu disperare să găsească acoperișuri care să se potrivească bugetului lor și care ar putea rezolva problema în timp util. Între timp, soțul meu și cu mine ne-am petrecut ziua urmărind Filmul LEGO cu copiii noștri. Asta pentru că tot ce trebuia să facem pentru a rezolva problema a fost să facem un apel la întreținere, să mutăm o găleată sau două și să așteptăm pur și simplu sosirea reparatorilor. Aceasta este frumusețea închirierii: liniștea.

Chiar și atunci când iau în considerare aceste informații, proclamațiile mele adresate altora despre cum nu vreau niciodată să dețin o casă sunt întâmpinate în mod obișnuit cu același răspuns: necredință, urmat de un monolog despre visul american (cel pe care se presupune că îl pierd). Cele mai rele răspunsuri includ, de asemenea, declarații despre presupusa mea iresponsabilitate financiară, pe măsură ce omit oportunitatea investiției solide, care este proprietatea asupra locuințelor.

Dar nu cred că pierd nimic. De fapt, câștig doar. Iată de ce.

cum să știi când o plăcintă cu nuci pecan este gata

Articole corelate

Pentru mine este mai ieftin să închiriez.

Una dintre cele mai frecvente apărări în favoarea proprietății unei locuințe sunt economiile și o înțeleg. În multe situații, ipoteca este mai ieftină decât plata lunară a chiriei. Pentru a fi corect, știu că mulți proprietari de case care plătesc mult mai puțin decât cei 1.000 de dolari pe care îi plătesc pe lună pentru a-mi închiria apartamentul. Cu toate acestea, ceea ce menționează rareori mulțimea „dar este mai ieftin” sunt impozitele pe proprietate, asigurarea proprietarilor de case, creșterea cheltuielilor cu utilitățile și întreținerea care poate arunca cu ușurință o sumă suplimentară de 1.000 USD pe lună, în plus față de plata ipotecii „dar este mai ieftină”.

Și nu se termină aici. Am urmărit destul Frații proprietății, Iubiți-o sau listați-o, Vânătorii de case, și Fixator superior să știți că proprietatea nu este o investiție la fel de mare decât o cheltuială. Este departe de a cumpăra o singură dată - și cu siguranță necesită mai mult decât plata unei ipoteci o dată pe lună. Deoarece probabil că veți dori să schimbați ceva în cele din urmă atunci când dețineți o casă, trebuie să luați în considerare cheltuielile viitoare ale renovărilor, care pot varia de la 20.000 dolari la 76.000 dolari în funcție de ceea ce renovați, conform realtor.com. În plus, americanii cheltuiesc aproape 10.000 de dolari pe an pentru întreținerea locuințelor, conform unui studiu din 2019. Multe dintre aceste cheltuieli ajung să nu fie planificate sau soluții de urgență, ceea ce face mai dificilă bugetarea cu precizie a cheltuielilor lunare.

Pe lângă faptul că economisesc bani ca chiriaș, iubesc pur și simplu liniștea pe care mi-o oferă. Nu pierd somnul îngrijorându-mă cu privire la cheltuielile neașteptate de acasă care ar putea apărea și dacă pot să le repar și să respect în continuare bugetul meu. Închirierea, pentru mine, oferă un alt tip de libertate financiară pe care proprietatea unei case nu mi-o poate oferi.

Nu este întotdeauna cea mai bună investiție.

Proprietatea este adesea susținută ca fiind cea mai sigură investiție tu poti sa faci. Cu toate acestea, este posibil să nu fie cea mai bună sau cea mai inteligentă investiție. Potrivit lui Zillow, randamentul mediu al investiției este de doar aproximativ 8% - și asta după ce locuiți în casă timp de șapte până la 12 ani. Având în vedere costurile de închidere, asigurarea etc., este puțin probabil să vă atingeți investiția până nu locuiți acolo timp de aproximativ doi până la trei ani.

Deși nu anticipez să părăsesc cartierul în curând, se pot întâmpla multe cu o familie în câțiva ani. Îmi place să știu că am libertatea de a mă mișca liber, fără a fi nevoie să-mi fac griji cu privire la maximizarea investiției mele. În plus, din punctul meu de vedere, atunci când o casă este reședința dvs. principală și vă construiți amintiri acolo, nu este atât o investiție logică, cât o achiziție emoțională - una care vă poate distruge cu ușurință deciziile privind cumpărăturile legate de casă.

Și, desigur, acea casă nu își îndeplinește cu adevărat promisiunea de „investiție” până nu vindeți și nu obțineți câștiguri. Până atunci, deținerea unei case este doar o cheltuială care vă poate afecta negativ raportul datorie-venit.

Închirierea invită la simplitate.

De unde stau, libertatea și opțiunile nelimitate ale proprietății unei case duc adesea la stilul de viață se strecoară — Renovări, cheltuieli de mobilier și, în general, un mod de viață mai generos decât este propice obiectivelor mele personale de a păstra lucrurile cât mai ușoare și mai simple posibil. În timp ce îmi place să îmi decorez casa, este mult mai ușor de gestionat atunci când trebuie să mă concentrez doar pe o zonă mică, definită. În plus, știind că acest spațiu nu este „al meu” pentru a umple cu lucruri inutile, îmi păstrează cumpărăturile improvizate de cumpărături la HomeGoods într-un interval rezonabil.

sfaturi atractive pentru a vă vinde casa

În plus, incapacitatea de a doborî pereți în primul moment îmi atrage ceva inestetic mă obligă să găsesc bucurie în ceea ce am, mai degrabă decât să-mi petrec timpul obsedând de imperfecțiunile mici ale casei. Pentru mine, a locui într-o închiriere cu opțiuni limitate eliberează un spațiu mental valoros, care este mult mai bine alocat tuturor celorlalte fațete importante din viața mea - nu la întâlnirile și cheltuielile legate de casă. Închirierea îmi face mult mai ușor să trăiesc în pace.

Există și alte modalități de a construi bogăția.

Importanta construirea bogăției , mai ales pentru mine ca Femeie neagră , nu este pierdut pentru mine. Dar deținerea unei case nu este capătul final al creării unui pozitiv valoare netă personală . Proprietatea a fost de mult una dintre modalitățile cheie de a dobândi bogăție generațională. Cu toate acestea, linia roșie, inegalitățile salariale și alte probleme de accesibilitate fac proprietatea unei case deosebit de dificilă pentru oamenii de culoare . De aceea depun toate eforturile nu numai a investi (în afara pieței imobiliare) dar și către diversifică-mi portofoliul —Să mă asigur că familia mea nu pierde niciun câștig care ar fi putut fi obținut din proprietatea unei case. Politicile de asigurare de viață, ETF-urile, IRA-urile, 401 (k) și multe altele sunt ceea ce folosesc pentru a investi și a crea bogăție generațională.

Deși proprietatea nu este pentru mine, recunosc valoarea libertății, potențialele beneficii fiscale și chiar mândria pe care aceasta o poate oferi. Capacitatea de a cumpăra o casă poate fi o parte importantă a poveștii de succes a cuiva dacă ar alege-o. Dar cu fiecare bucată de succes apar noi responsabilități - și pentru mine responsabilitatea proprietății este una pe care nu o doresc. Pur și simplu ar crea noi poveri și ar afecta capacitatea mea de a trăi în pace. Și dacă ceva mă costă liniștea sufletească? Atunci este prea scump.

A renunța la proprietate nu mă privește de marele vis american; mă ajută să mă abonez la propria mea versiune pe măsură ce investesc în viitorul meu după cum consider potrivit.